好好地走在路上，突然有块墙砖掉下来砸到你头上……就问你怕不怕？所幸，最近发生的这件事里，伤的不是人。

11月18日下午，在成都温江的鹭湖宫小区，发生外墙大面积脱落，导致十多辆车不同程度的损坏。其中，有的车辆几乎到了被砸报废的程度，还有的车辆，事发时，车中还有人待着。那么，鹭湖宫的外墙为什么会突然掉落呢？物管负责人称，是天气原因造成的，不是房屋的质量问题。那么，外墙脱落到底是不是房屋的质量问题呢？谁该对外墙脱落负责？来看下相关法律规定。

据了解，房屋的保修期从开发商交付房屋之日起计算，一般住宅的保修期为五年。根据建设部《房屋建筑工程质量保修办法》，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。我国民法通则规定，建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。此外，我国侵权责任法中明确规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

可见，具体到本次事件，无论是不是在保修期内，物业方都脱不了干系。外墙面是小区的公共部分，物业部门对公共部分应有维修和管理的义务。明明是维修和管理不到位，为何推到天气身上？换句话说，即使不是房屋的质量问题，也是管理的质量问题，无论如何，都不能让天气背锅。搜索相关新闻发现，建筑物外墙墙砖或者墙皮、悬挂的广告牌脱落等新闻每年都有曝出，轻者伤物，重者伤人夺命，每一起看似是偶然的天灾的悲剧背后，都是人祸。如果相关的所有人、管理人能尽到对建筑物的维修管理义务，能尽到对居民和行人的安全保障义务，那么老百姓头顶上飞来的横祸完全可以避免。

近年来，全国各地城市屡屡发生道路塌陷吞人、井盖吃人、电梯卡人事件，究其原因，无一不是相关部门和单位没有尽到排查隐患和维修保养责任。海恩法则告诉我们，任何不安全事故都是可以预防的，每一起严重事故的背后，必然有29次轻微事故和300起未遂先兆以及1000起事故隐患。具体到此次事件，据附近居民称，鹭湖宫的外墙掉落已经不是第一次，两个月前也曾掉落了一小块，只是当时没有砸坏其他东西，所以并未引起物业方的足够重视，才导致了之后的严重后果，此事也警戒相关部门：安全管理方面，不能抱有任何侥幸心理，不能让百姓出门时人人自危，不能让人们既担心脚下地面吞人，又担心天上落砖砸人。像绣花一样做好民生工作，切实保障人民群众生命财产安全，才是城市管理的头等大事。