城北版块因近年来频频拍地，土拍中出货频繁，所以目前在售、待售楼盘众多，而据了解2021年4月16日出让的2021拍-4小洋农场A地块（现案名：金砖凤凰书香院）时隔数月终于有了新动态！

目前营销中心已建成投入使用，但还缺少一个盛大的仪式，或将于本月月底正式揭牌开放营销中心，预计上半年将会推盘入市。

▲项目实景图

金砖凤凰书香院位于龙岩大道下穿工业路通道旁，成交楼面价为9759.27元/㎡，备案控制均价为14868元/㎡，成交溢价率高达95％，竞拍成交时震惊了许多小伙伴。

项目规划用地面积为9515㎡，拟划片小学为凤凰小学解放路校区、拟划片中学为龙岩二中初中部。将规划建设三栋住宅楼194套住宅房源，设计建面约89-126㎡三至四房户型。

▲项目实景图

在城北版块市场竞争激烈、压力大、去化速度慢的情况下，各大在售楼盘——建发云著【北区】、建发云著【天境】、三迪金域云境、三迪金域云樾、德兴时代天骄等多个楼盘虎视眈眈不放过任何有购房意向的消费者，而待售楼盘——保利珑樾、龙地朗琴阁等楼盘都在静待时机入市。

而金砖凤凰书香院在众多楼盘中脱颖而出的优势或许是它项目体量小地段好，亦或是项目规划建面约89㎡三房可做观景边户。就让我们拭目以待金砖凤凰书香院入市能否杀出重重包围吧~

▲项目实景图