德兴•津湖澜悦位于市政府南面，龙津湖公园西入口正对面的龙腾路与锦程路交汇处。龙腾路是与龙岩大道并行的连接城市南北两端的交通主干道，路网完善道路四通八达，出行十分便捷，是龙岩绝对的核心枢纽。
项目与市政府、人民广场、人民会堂、博物馆、市政服务中心、金融商务中心咫尺之遥；毗邻龙岩万达广场，万宝广场两大商圈。临近香山元水果批发市场。项目周边已将整个城市的精华集合一体，平时购物、逛街、买菜十分方便，满足吃喝玩乐购的需求。
项目虽然处在龙岩市中心板块，但在景观资源方面有龙津湖公园、大锦山中央苏区公园两大公园环伺，观山瞰湖绿意盎然，虽繁华在旁，但静宜其中。
项目周边教育资源丰富，西侧有龙岩一中锦山学校（与项目一路之隔，直线距离约800米），北侧有龙岩市实验小学锦山校区，南侧有龙岩市教科院附属小学；均是教学配套先进，师资力量雄厚的好学校，学校就在家门口。(具体就读学校以政府当年政策为准)