房价一直都是我们非常关心的一个问题，也是牵动着千千万万刚需族内心的一个话题，很多朋友从自己的家乡出来到大城市拼搏，虽然是很想在大城市里面落地生根买一套房子，但是无奈大城市的房价实在是太高了，对于外地人来说想要在北上广这些地方买房简直就是天方夜谭，很多人在一线城市拼搏了几年之后无奈还是选择回到自己的家乡县城去发展，但是回去之后发现，就连自己家乡的房价也涨得让人无法接受了。

我们都知道，一般小县城经济发展都是非常一般的，而且留守在当地的一般都是老人和小孩子，年轻人一般都会选择出去大城市闯荡，所以按道理来说就算是其他城市的房价一直疯涨，这里的房价应该是要便宜的，而且现在县城的房子都已经卖不出去了，开发商一直建造房子，抬高房价，导致没有人买。那么为啥小县城明明房子都卖不出去了，房价还能够涨到七八千呢？原因其实很现实！

一位内行人告诉我，刚开始开发商是看中了县城的人口优势，觉得这个市场房子应该是比较好卖的，所以价格也就定得比较高了，其他的开放商看到这个地方卖房子利润这么高，于是都纷纷购买土地来开始堆砌房屋了，最开始这个地方的房子是卖得比较好的，所以慢慢的地价提高，房价也开始上涨了。

本来这个三四线甚至四五线的小县城房价是不应该这么高的，现在近万元的价格已经是高出了应该有的房价很多了，而且现在这些县城的库存也是非常充裕的，但是开发商还是在不停的建造房子，不断建造房产的今天，房子的空置率可以说是非常高了，别说这些小县城，我们随便到一个城市的楼盘中去看，基本上没有很多是住满人了的。房价高、房子多、卖不出去已经是现在小县城房子的现状了。

但是要说现在马上降价，开发商们也或许做不到，毕竟自己还欠着银行不少的贷款，房子卖不出去还不上贷款的情况下只能把手上的房产拿去银行做抵押，如果说这个时候自己把房价降低的话，就等于说抵押在银行的房产价值变低了，对于开发商来说是亏损很大的。再说了，现在降价的话，那之前买了房子的人不也得闹翻天吗？

所以说现在很多小县城的房价都在被不断的抬高，在大城市打拼的外地人渐渐的都不想回家，打算在外地拼搏落户，到时候即使是县城房价降低了，但是失去了人口的支撑，也只是一座空城罢了。