9月30日土地拍卖是本年度第五次土拍，截止前四次土地拍卖，共成交12幅地块，总成交金额为40.446亿元。通过本年度拍卖的地块情况上，可以看出龙岩的建设，已经从东山版块逐渐向城南、城北转移。尤其是本次土地拍卖，共四幅地块，城南城北各占半壁江山。

这四幅地块孰优孰劣，让我们一起来看看小编的分析。

2018拍-15

从2018拍-15的数据上，我们可以看出，本幅地块起始楼面价为4801.9元/㎡，是本次土地拍卖中起拍价最高的地块。在地块靠近翠云小区旁融侨观邸的一侧，项目将按规划要求建设配备18个班的幼儿园。从建筑控制高度以及总户数来看，该项目住宅的建筑高度最高可达150米，总户数将控制在≥1038户且≤1600户，这就意味着该地块的楼层或将达到与交发.龙岩风景同样的高度，而且也将成为一个千户大社区。

同时该地块按规定已对口划片学校，若市教育科学研究院附属学校为九年一贯制学校，则该地块对口划片学校为该学校；若该校为小学，则该地块小学对口划片学校为市教育科学研究院附属学校，初中对口划片学校为龙岩一中分校。综上所述，我们可以得出一个结论：那就是这幅地块从幼儿园至初中，都不用担心孩子的读书问题。

（2018拍-15翠云小区视角实景图）

该实景图是小编站在翠云小区所拍摄的，从实景图，我们可以看出该地块地理位置优越，毗邻着龙津湖、龙岩一中分校，以及该地块前往万达商圈或万宝商圈都十分便捷，可谓是吃喝玩乐、出行交通、教育资源、休闲娱乐都是满配，地段优势在四幅地块中尤其突出。

2018拍-16

从2018拍-16小编所整理的数据中，我们可以了解到该地块的起始楼面价为3204.6元/㎡，而土拍文件中也明确指出该地块对口划片学校为龙岩经济开发区实验学校。该校为九年一贯制学校，该地块的小学以及初中都被它所承包了！

（2018拍-16恒宝城市广场视角实景图）

该地块与2018拍-15地块相隔不远，毗邻恒宝城市广场与中凯国际酒店，前往万达广场也是十分便捷，附近更是有着建发富力.玺院与龙地.万和城以及世茂、德兴等多个新楼盘，发展潜力难以估量。

2018拍-17

2018拍-17城北片区B地块与在建的碧桂园德兴.时代城相隔一条规划中的青松路，而碧桂园德兴.时代城当时的起始楼面价为2250元/㎡，最终是碧桂园以底价成交。而城北片区B地块起始楼面价为2731.8元/㎡，相较于时代城，楼面价高出了将近500元/㎡。

(2018拍-17理想城视角实景图)

2018拍-18

2018拍-18城北C地块相较于城北B地块更加靠近理想城，起始楼面价也高于城北B地块，且高于时代城起始楼面价640元/㎡。但该地块住宅建设限高在60米以内，就意味着住宅楼层大致将会在17层左右。

（2018拍-18理想城视角实景图）

2018拍-17与2018拍-18两幅地块相连，中间将建设一条公共道路，2018拍-18与理想城中间将规划建设青竹路。目前城北板块正处于飞速发展时期，公共基础建设正在加强中，虽目前发展情况未比城南板块有优势，但仍具有无限的潜力。

城北板块的交通发达，出行便捷，待龙岩大桥（在建）通行后，城北板块与中心城区的距离就将被大大拉近。2018拍-17与2018拍-18两幅地块周边毗邻多个人居大盘，如汇通理想城、建发上郡、宏泰御景等，居住人口多，将推进城北板块的各方面的加速发展。

小编总结：从目前的地理位置分析，城南板块各方面条件明显优于城北板块，但城北板块的发展潜力大，且起始楼面价低。从各方面分析，无论是地理位置好起始楼面价高还是发展潜力大起始楼面价低，龙岩城区的每块土地对开发商们都充满了诱惑力。毕竟龙岩目前的发展趋势被各大开发商以及各界人士都有所看好。