厦门首套房贷年利率最低降至3.8%
2023-02-01 10:37:05来源:海峡导报

 调整了!昨天,准购房族又迎好消息,厦门的首套房贷利率最低利率进一步降低,可以在5年期LPR基础上下调50个基点,即年利率3.8%。

  可据LPR下调50个基点

  去年8月,厦门的首套房贷利率曾有一次调整,最低利率为在LPR基础上下调20个基点,而此次,下调幅度扩大至50个基点。当前最新的5年期LPR为4.3%,也就是说首套房贷利率可低至3.8%。“这次调整的是首套房贷利率下限,其它没有大变化。”昨天上午,一位银行信贷人士说,新利率下限从1月31日起执行。另一家银行人士则称,还在等正式通知,但估计“八九不离十”。

  据称,以家庭为单位,名下没有未结清的房贷记录,即可认定为首套房贷。不过,其中还有点区别,若名下有房但已结清房贷,虽可认定为首套房贷,但首付款比例为四成;若名下无房,则首付款可为三成。

  此外,二套房贷的利率下限没变,仍为5年期LPR基础上加80个基点,即5.1%。若名下还有房贷未结清,就会被认定二套房贷,且首付比例五成。

  百万房贷月供节省172元

  对于准购房族来说,此次下调首套房贷利率,可节省多少钱?假设100万元房贷、30年期,采用等额本息还款法,执行的是4.1%年利率,月供款4831.98元,累计支付利息739514.14元;若执行3.8%的年利率,月供款4659.57元,累计支付利息677446.46元。两者的月供款相差172.41元。

  这只是理论计算的结果,对于近期准备申请贷款的准房贷族来说,更多的细节问题,可以详询具体的经办银行人员。(记者 钟榕华)


最新楼盘
美伦•锦山壹号
9650元/㎡
龙岩·新罗区华莲西路66号(大锦山隧...
三迪•金域云境
13690元/㎡
龙岩西站北路与工业路交叉口西北侧
侨声•尚品郡
8100元/㎡
东兴路东宫下侨声大剧院旁
德兴•时代天骄
13750元/㎡
龙腾北路与工业路交叉口西北侧
推荐楼盘
德兴•时代天骄
13750元/㎡
龙腾北路与工业路交叉口西北侧
源昌•君悦山
13330元/㎡
天马东路北侧
世茂国投▪璀璨新城
8800元/㎡
长汀.中区小学南里分校旁
龙地▪东华园
10650元/㎡
莲庄南路与浮东路交叉口东北角
推荐楼盘
二手房·租房
二手房
租房
0597-2555866
咨询热线周一至周六8:30-18:00
微信公众号