又将有爆款楼盘面市？这个“红盘制造机”能否继续发力呢？
2022-04-26 17:49:15
龙津湖作为龙岩城区新主城区的门面担当，近年来周边各方面资源不断升级完善，该区域因此也成为了小伙伴们心向往之的宜居地。而龙津湖周边如雨后春笋般入市的楼盘——龙地万和城、建发津湖印、建发泱著、城发汇金望郡、融创玖峯台等皆是成为龙岩楼市的“爆款”，几度引起万人空巷的场景。
而随着龙津湖周边的不断开发，近年出让的地块逐渐减少，商品房资源愈发稀缺。除了正在收尾阶段的城发壹品望郡外，龙津湖周边可售的一手住宅房源仅余德兴集团接连拍下的两幅优质地块——双龙路两侧片区A2地块与龙津湖D地块，目前已敲定案名为津湖熙悦与津湖澜悦。以及将于5月11日待拍的龙岩大道东片区H地块。作为优质地块，自然是倍受众多小伙伴的关注，龙津湖周边版块是将迎来又一高光时刻，还是将从神坛走下呢？在众人期待之下，德兴津湖熙悦、德兴津湖澜悦将在5月1日于万华皇冠酒店开放城市展厅，届时楼盘诸多详情将会公布，让我们拭目以待吧~
津湖熙悦是德兴以5.45亿元总价以及200㎡无偿移交住宅建面成交的双龙路两侧片区A2地块，成交楼面价为10395.9元/㎡，项目备案均价控制目标为17820元/㎡。拟规划小学为龙岩市教育科学研究院附属小学，拟规划中学为龙岩一中锦山学校。项目位于龙岩大道与双龙路交叉口，所处的交通位置便利性与重要性不言而喻。规划用地面积为29153㎡，总建面为75241.17㎡，共规划了11栋住宅楼394户，其中涵盖了3栋5F的多层住宅以及1栋9F、7栋16F高层住宅，采用围合式园林布局。机动车停车位565个，非机动车车位443个，绿地率为30.01％，建筑密度为20％，容积率约1.8，将会打造为舒适度高的宜居小区。目前靠近龙岩大道的部分楼栋已建设出地面，预计将会率先入市。你的心理预期价格是多少呢？
▲津湖熙悦实景图
德兴津湖澜悦
津湖澜悦成交总价为5.59亿元+无偿移交住宅建面为5400㎡，项目备案均价控制目标为17820元/㎡。成交楼面价10382.23元/㎡，这样的成交价格让许多小伙伴对后续项目规划以及销售充满了好奇与期待，在目前“以价换量”的风向下，项目将会如何定价呢？项目位于锦程路南侧、龙腾路西侧，对望龙津湖公园、体育公园与大锦山公园环绕，无论休闲还是锻炼都能满足；周边多个成熟老牌楼盘，生活气息浓厚；位于城市各大主干道交汇处，出行方便快捷；拟划片小学为龙岩市实验小学锦山校区，拟划片中学为龙岩一中锦山学校，教育资源完善......津湖澜悦规划业态丰富，除住宅外，还涵盖≥500㎡且＜1200㎡的商业建筑面积；地块形状更加方正，利于后期规划开发；规划住宅建筑高度≤80米，加上底层商业，妥妥的又是一个小而精、五脏俱全的项目。
▲津湖澜悦实景图
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