说到华莲西路、预售均价九字头，小编知道机智的你们肯定已经猜到今天我们来唠唠的是美伦·锦山壹号【观山苑】。

项目于6月13日首开1#、2#、5#、23#、25#、26#、28#楼475套住宅房源，目前备案去化率高达99.37％，备案均价约9605.9元/㎡；而首开第二日便马上加推了3#、21#、22#楼165套住宅房源，目前备案去化率90.3％，备案均价约9852.3元/㎡。（数据均统计于8月3日）

▲项目效果图

目前项目二期已启动验资，并且于昨天8月2日已取得新一批预售证，获批12#、13#、15#楼165套住宅房源。此次获批预售的三栋住宅楼皆较靠近山体，略有一番远离城市喧嚣的意境。

▲项目效果图

12#、13#、15#楼涵盖了建面约89㎡三房、建面约106㎡三房、建面约121㎡四房，预售均价约9602元/㎡。其中13#、15#楼仅规划了建面约121㎡四房，仅40套！12#楼共规划75套建面约89㎡中间户三房以及50套建面约106㎡边户三房。

除此之外，还值得让人期待的是建面约68㎡两房户型，仅分布在6#、8#、10#楼，低单价低总价的诱惑，谁能不心动！但数量稀少，届时能选到的话怕是“欧气”满满。

▲项目户型图

美伦·锦山壹号【观山苑】规划建设22栋共1485套住宅房源，将采用万科与福能美伦地产联手打造的万誉物业，物业费为2.18元/㎡·月，预计将会于2023年6月交房。

▲项目效果图

待华莲西路二期全面通车后，美伦·锦山壹号地处的交通路网将更加完善便捷；周边规划涵盖了全年龄段教学——幼儿园（12班，规划）、小学（24班，规划）、中学（18班，规划）、老年大学（规划）；除此之外，周边还规划了及商业中心、儿童中心、健身中心、颐乐学院、农贸市场、商务办公等。生活氛围会随着周边基础设施逐步完善而更加活跃。

▲项目区位图

目前福能龙岩医院（二级综合医院）正井然有序地施工中，预计将于2022年竣工。红炭山康养基地致力于打造集居住、教育、康养、商业等多功能于一体的宜居大城，待医院、养护院建成后周边的发展也将迈入一个新的阶段。

▲医院效果图