7月14日龙岩市自然资源局公示了四幅涉宅地块，分别是位于红坊区域、美伦锦山壹号旁的龙跃路以西1号地块以及龙跃路以西2号地块，以及位于东肖版块的龙腾南路西侧9号地块、龙腾南路西侧10号地块。

先画一波四幅地块的重点：龙跃路以西1号地块、2号地块均限高≤54米，届时项目仅能建设小高层或洋房，而龙腾南路西侧10号地块限高≤27米，建设高度更加局限；龙跃路以西2号地块为住宅用地以及涵盖12班幼儿园，龙跃路以西1号地块为住宅用地以及零售商业用地，龙腾南路西侧9号地块涵盖了住宅用地、零售商业用地以及12班幼儿园，龙腾南路西侧10号地块则为纯住宅用地。

龙跃路以西1号地块

控制性详细规划（草案）公告

我局组织福建省龙岩市城乡规划设计院编制《龙跃路以西1号地块控制性详细规划》（草案），现已通过审查。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条、福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》第三十五条及《福建省城乡规划信息公开公示暂行办法》第二十一条的相关规定，现将控规草案予以批前公告，征求公众意见。地块控规成果以市政府最终批复为准。　　公告时间：2021年7月14日至2021年8月12日，公告期30天。公告期限内，欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可来信、来电或发送电子邮件向龙岩市自然资源局反馈（通讯地址：福建省龙岩市新罗区莲新南路2号，邮编：364000，联系电话：0597-2231266，电子邮箱：zgs2231266@163.com）。

　　附件：《龙跃路以西1号地块控制性详细规划（草案）》

龙岩市自然资源局

2021年7月13日

龙跃路以西1号地块控制性详细规划（草案）

　　一、区位及规划范围

　　本地块位于龙岩中心城区主城区350802-16-A基本单元内，红田路东侧、龙跃路西侧。

　　二、功能与开发强度控制

　　1.功能定位：商住。

　　2.规模：本地块规划用地面积25580平方米，其中建设用地面积22354平方米、公共绿地用地面积3226平方米。

　　3.容量：本规划用地范围内计容建筑面积＜42472平方米。

　　三、土地使用及建设控制

　　1.土地使用性质：

　　住宅用地—城镇住宅用地

　　商服用地—零售商业用地

　　2.地块控制指标：

　　（1）容积率＜1.9；

　　（2）建筑密度≤25%；

　　（3）绿地率≥30%；

　　（4）建筑控制高度H≤54米；（其中住宅≥18米，商业≤12米）

　　3.建筑退让要求：详见地块规划图则。

　　4.机动车出入口方位：详见地块规划图则。

　　四、“五线”控制

　　1.绿线控制：沿龙跃路西侧10米宽公共绿地;沿南侧规划支路北侧10米公共绿地。

　　2.紫线控制：无。

　　3.黄线控制：无。

　　4.蓝线控制：无。

　　5.红线控制：地块东侧龙跃路，道路红线24米；地块南侧规划支路，道路红线18米。

　　五、“三大设施”及社区服务设施规划

　　1.公共管理与公共服务设施（含社区服务设施）规划

　　（1）物业管理用房：物业管理用房按《福建省物业管理条例》进行配置，其位置应方便小区业主办事和活动。

　　（2）养老服务用房：建筑面积不少于100平方米。

　　（3）健身活动室：建筑面积不少于100平方米。

　　2.公用设施规划

　　（1）供配电设施：变配电房不得设置于地下室。

　　（2）垃圾分类收集设施：本地块应根据《福建省城乡生活垃圾管理条例》和《龙岩中心城区垃圾分类收集设施建设指导意见》的标准和要求，按每300户配置不少于一处生态环保亭（屋）。

　　六、道路交通规划

　　1.道路交通系统规划：本地块东侧24米龙跃路，地块南侧18米规划支路，规划道路标高以施工图为准。

　　2.停车位规划：停车位应符合《福建省城市规划管理技术规定》和《龙岩市实施<福建省城市规划管理技术规定>细则（2017年版）》第十七条的规定。物业、养老、健身等用房配套停车位按其他办公标准进行配置，且应结合地面公共停车位设置；商业建筑配套停车位产权归地块竞得者所有，并与住宅停车位分隔设置。

　　七、绿地规划

　　公共绿地规划：沿龙跃路西侧10米公共绿地；沿南侧规划支路北侧10米公共绿地。

龙跃路以西2号地块

控制性详细规划（草案）公告

我局组织福建省龙岩市城乡规划设计院编制《龙跃路以西2号地块控制性详细规划》（草案），现已通过审查。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条、福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》第三十五条及《福建省城乡规划信息公开公示暂行办法》第二十一条的相关规定，现将控规草案予以批前公告，征求公众意见。地块控规成果以市政府最终批复为准。　　公告时间：2021年7月14日至2021年8月12日，公告期30天。公告期限内，欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可来信、来电或发送电子邮件向龙岩市自然资源局反馈（通讯地址：福建省龙岩市新罗区莲新南路2号，邮编：364000，联系电话：0597-2231266，电子邮箱：zgs2231266@163.com）。

　　附件：《龙跃路以西2号地块控制性详细规划（草案）》

龙岩市自然资源局

2021年7月13日

龙跃路以西2号地块控制性详细规划（草案）

　　一、区位及规划范围

　　本地块位于龙岩中心城区主城区350802-06-A基本单元内，红田路东侧、龙跃路西侧。

　　二、功能与开发强度控制

　　1.功能定位：住宅、学校。

　　2.规模：本地块规划用地面积129141平方米, 其中建设用地面积123642平方米、公共绿地用地面积5499平方米。

　　3.容量：本规划用地范围内计容建筑面积＜222555平方米。

　　三、土地使用及建设控制

　　1.土地使用性质：

　　住宅用地-城镇住宅用地

　　公共管理与公共服务用地-教育用地

　　2.地块控制指标：

　　（1）容积率＜1.8；

　　（2）建筑密度≤22%；

　　（3）绿地率≥30%（其中幼儿园≥35%）；

　　（4）建筑控制高度H≤54米；（其中住宅≥18米，幼儿园≤18米）

　　3.建筑退让要求：详见地块规划图则。

　　4.机动车出入口方位：详见地块规划图则。

　　四、“五线”控制

　　1.绿线控制：沿龙跃路西侧10米宽绿地。

　　2.紫线控制：无。

　　3.黄线控制：无。

　　4.蓝线控制：无。

　　5.红线控制：地块东侧龙跃路，道路红线24米；地块南侧规划支路，道路红线18米。

　　五、“三大设施”及社区服务设施规划

　　1.公共管理与公共服务设施（含社区服务设施）规划

　　（1）物业管理用房：物业管理用房按《福建省物业管理条例》进行配置，其位置应方便小区业主办事和活动。

　　（2）社区用房：建筑面积不少于650平方米。

　　（3）养老服务用房：建筑面积不少于530平方米。

　　（4）健身活动室：建筑面积不少于500平方米。

　　（6）幼儿园：规模为12班，校园规划用地面积≥5616平方米（其中校园建设用地面积≥5040平方米，家长接送区面积≥576平方米），计容建筑面积≥4140平方米。

　　2.公用设施规划

　　（1）通信基站设施：至少配套建设1处通信基站设施。

　　（2）供配电设施：

　　①变配电房不得设置于地下室；

　　②开闭所有效使用面积不少于120平方米

　　（2）垃圾分类收集设施：本地块应根据《福建省城乡生活垃圾管理条例》和《龙岩中心城区垃圾分类收集设施建设指导意见》的标准和要求，每300户至少配置一个生态环保亭（屋），幼儿园应单独配置生态环保亭（屋）。

　　六、道路交通规划

　　1.道路交通系统规划：本地块东侧24米龙跃路，地块南侧18米规划支路，规划道路标高以施工图为准。

　　2.停车位规划：停车位应符合《福建省城市规划管理技术规定》和《龙岩市实施<福建省城市规划管理技术规定>细则（2017年版）》第十七条的规定。物业、社区、养老、健身等用房配套停车位按其他办公标准进行配置，且应结合地面公共停车位设置；幼儿园配套标准机动车停车位不少于20个（不包含家长接送区停车位）。

　　七、绿地规划

　　公共绿地规划：沿龙跃路西侧10米公共绿地；沿南侧规划支路北侧10米公共绿地。

龙腾南路西侧9号地块

控制性详细规划（草案）公告

我局组织福建省龙岩市城乡规划设计院编制《龙腾南路西侧9号地块控制性详细规划》（草案），现已通过审查。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条、福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》第三十五条及《福建省城乡规划信息公开公示暂行办法》第二十一条的相关规定，现将控规草案予以批前公告，征求公众意见。地块控规成果以市政府最终批复为准。

　　公告时间：2021年7月14日至2021年8月12日，公告期30天。公告期限内，欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可来信、来电或发送电子邮件向龙岩市自然资源局反馈（通讯地址：福建省龙岩市新罗区莲新南路2号，邮编：364000，联系电话：0597-2231266，电子邮箱：zgs2231266@163.com）。

　　附件：《龙腾南路西侧9号地块控制性详细规划（草案）》

　　龙岩市自然资源局

2021年7月13日

龙腾南路西侧9号地块控制性详细规划（草案）

　　一、区位及规划范围

　　本地块位于龙岩中心城区主城区350802-18-C基本单元内，志高动漫城内，规划20米道路南侧、规划15米道路西侧、规划30米道路东北侧。

　　二、功能与开发强度控制

　　1.功能定位：住宅、商服。

　　2.规模：本地块规划/建设用地面积31789平方米。

　　3.容量：本规划用地范围内计容建筑面积＜66756平方米。

　　三、土地使用及建设控制

　　1.土地使用性质：

　　住宅用地—城镇住宅用地

　　公共管理与公共服务用地—教育用地

　　商服用地—零售商业用地

　　2.地块控制指标：

　　（1）容积率＜2.1；

　　（2）建筑密度≤20%；

　　（3）绿地率≥30%；

　　（4）建筑控制高度H≤80米（其中住宅≥27米，幼儿园≤18米，商业≤12米）；

　　3.建筑退让要求：详见地块规划图则。

　　4.机动车出入口方位：详见地块规划图则。

　　四、“五线”控制

　　1.绿线控制：无。

　　2.紫线控制：无。

　　3.黄线控制：无。

　　4.蓝线控制：无。

　　5.红线控制：地块西南侧规划道路，道路红线30米；地块东侧规划道路，道路红线15米；地块北侧规划道路，道路红线20米。

　　五、“三大设施”及社区服务设施规划

　　1.公共管理与公共服务设施（含社区服务设施）规划

　　（1）物业管理用房：物业管理用房按《福建省物业管理条例》进行配置，其位置应方便小区业主办事和活动。

　　（2）养老服务用房：建筑面积不少于150平方米。

　　（3）健身活动室：建筑面积不少于150平方米。

　　（4）幼儿园：幼儿园位于地块东南侧，规模为12班，校园规划用地面积≥5616平方米（其中校园建设用地面积≥5040平方米，家长接送区面积≥576平方米），计容建筑面积≥4140平方米。

　　2.公用设施规划

　　（1）供配电设施：变配电房不得设置于地下室。

　　（2）垃圾分类收集设施：本地块应根据《福建省城乡生活垃圾管理条例》和《龙岩中心城区垃圾分类收集设施建设指导意见》的标准和要求，住宅按每300户至少配置一个生态环保亭（屋），幼儿园应单独配置生态环保亭（屋）。

　　六、道路交通规划

　　1.道路交通系统规划：本地块西南侧30米规划道路，地块北侧20米规划道路，地块东侧15米规划道路，规划道路标高以施工图为准。

　　2.停车位规划：停车位应符合《福建省城市规划管理技术规定》和《龙岩市实施<福建省城市规划管理技术规定>细则（2017年版）》第十七条的规定。物业、养老、卫生、健身等用房配套停车位按其他办公标准进行配置，且应结合地面公共停车位设置；商业建筑配套停车位建成后无偿移交业主委员会，并对社会开放；幼儿园配套标准机动车停车位不少于20个（不包含家长接送区停车位）。非机动车停车位（含摩托车停车位）均为公共停车位，不得出售。充电设施应按《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》（DBL13-278-2017）的要求进行设置。居住建筑配建的机动车停车位应按100%预留配电线路通道和充电设备位置，并预留足够面积设置相关变配电设备。

　　七、绿地规划

　　公共绿地规划：无。

龙腾南路西侧10号地块

控制性详细规划（草案）公告

我局组织福建省龙岩市城乡规划设计院编制《龙腾南路西侧10号地块控制性详细规划》（草案），现已通过审查。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条、福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》第三十五条及《福建省城乡规划信息公开公示暂行办法》第二十一条的相关规定，现将控规草案予以批前公告，征求公众意见。地块控规成果以市政府最终批复为准。　　公告时间：2021年7月14日至2021年8月12日，公告期30天。公告期限内，欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可来信、来电或发送电子邮件向龙岩市自然资源局反馈（通讯地址：福建省龙岩市新罗区莲新南路2号，邮编：364000，联系电话：0597-2231266，电子邮箱：zgs2231266@163.com）。

　　附件：《龙腾南路西侧10号地块控制性详细规划（草案）》

龙岩市自然资源局

2021年7月13日

龙腾南路西侧10号地块控制性详细规划（草案）

　　一、区位及规划范围

　　本地块位于龙岩中心城区主城区350802-18-C基本单元内，志高动漫城内，规划30米道路西南侧。

　　二、功能与开发强度控制

　　1.功能定位：住宅。

　　2.规模：本地块规划/建设用地面积48848平方米。

　　3.容量：本规划用地范围内计容建筑面积＜78156平方米。

　　三、土地使用及建设控制

　　1.土地使用性质：住宅用地—城镇住宅用地

　　2.地块控制指标：

　　（1）容积率＜1.6；

　　（2）建筑密度≤28%；

　　（3）绿地率≥30%；

　　（4）建筑控制高度≤27米（其中住宅≥12米）；

　　3.建筑退让要求：详见地块规划图则。

　　4.机动车出入口方位：详见地块规划图则。

　　四、“五线”控制

　　1.绿线控制：无。

　　2.紫线控制：无。

　　3.黄线控制：无。

　　4.蓝线控制：无。

　　5.红线控制：地块东北侧规划道路，道路红线30米。

　　五、“三大设施”及社区服务设施规划

　　1.公共管理与公共服务设施（含社区服务设施）规划

　　（1）物业管理用房：物业管理用房按《福建省物业管理条例》进行配置，其位置应方便小区业主办事和活动。

　　（2）养老服务用房：建筑面积不少于200平方米。

　　（3）健身活动室：建筑面积不少于200平方米。

　　（4）社区卫生服务站：建筑面积不少于150平方米。

　　2.公用设施规划

　　（1）供配电设施：

　　①变配电房不得设置于地下室；

　　②开闭所有效使用面积不少于120平方米。

　　（2）垃圾分类收集设施：本地块应根据《福建省城乡生活垃圾管理条例》和《龙岩中心城区垃圾分类收集设施建设指导意见》的标准和要求，每300户至少配置一个生态环保亭（屋）。

　　六、道路交通规划

　　1.道路交通系统规划：本地块东北30米规划道路，规划道路标高以施工图为准。

　　2.停车位规划：停车位应符合《福建省城市规划管理技术规定》和《龙岩市实施<福建省城市规划管理技术规定>细则（2017年版）》第十七条的规定。物业、养老、卫生、健身等用房配套停车位按其他办公标准进行配置，且应结合地面公共停车位设置。非机动车停车位（含摩托车停车位）均为公共停车位，不得出售。充电设施应按《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》（DBL13-278-2017）的要求进行设置。居住建筑配建的机动车停车位应按100%预留配电线路通道和充电设备位置，并预留足够面积设置相关变配电设备。

　　七、绿地规划

　　公共绿地规划：无。