今日土拍现场比以往更紧张激烈，竞拍结果在许多人的意料之中，延续了此前的火热势头，这也给紧接着将要在4月份推盘入市的各大楼盘打了一支助力剂；又是意料之外，许多地块的楼面价都超乎了想象以及大家钱包的厚度。

此次土拍共推出5幅住宅用地，吸金23.36亿元，其中2021拍-1莲南路南侧1号地块的竞拍最为激烈，最终成交楼面价9083.39元/㎡，被厦鑫过五关斩六将才收入囊中。但此次土拍成交楼面价最高，竟是2021拍-4小洋农场A地块，成交楼面价竟高达9759.27元/㎡，而且是被神秘的自然人所拍得，就想问问土豪缺大腿挂件吗？

▲土拍汇总

本次土拍参拍的开发商多达28家，拍地现场坐满了准备挥金如土的大佬，注定了是一场恶战。其中不仅有大家熟识的老朋友，而且还有许多新鲜面孔。得知龙岩市场真香，想要分一杯羹的开发商奔赴而来。各家大佬皆是冲劲十足、不断举牌，多次参战的保利势头凶猛，甚至直接口头加价1个亿，可见战况激烈。

▲参拍开发商

▲土拍现场

2021拍-1 莲南路南侧1号地块

该地块作为本次土拍中出让面积最大的地块，起始总价为73260万元，起始楼面价为6000.44元/㎡。共18家房企参拍，场面过分“血腥”，保利来了几击直球攻击，多次口头喊价加快了土拍进程。但最终被静待时机杀出的厦鑫以成交楼面价9083.39元/㎡、成交总价11.09亿元、溢价率51.38％竞得。

▲地块详情

该地块所处地理位置优越，地处曹溪版块，又可同享莲东版块、东山版块配套资源，简直美滋滋。周边配套无论是教育、医院，还是公园、菜市场等等都是一应俱全，交通路网亦是四通八达，生活便利。拟划片小学莲东小学天马校区更是与项目对望，届时孩子读书近在咫尺。

▲地块实景图

2021拍-2龙腾北路西侧2号地块

该地块形状方正，位于市场火热的城北版块，起始总价为22170万元，起始楼面价为4000.94元/㎡，相比于2020年竞拍的龙地朗琴阁起拍价3500.3元/㎡来说，起拍价上调了约500元/㎡。共吸引11家房企竞拍，经过漫漫的激烈争夺，最终被保利艰辛地拿下，这也成为保利进驻龙岩的第一个项目，成交楼面价7363.03元/㎡，成交总价4.08亿元，溢价率84.03％。

▲地块详情

地块紧邻实验小学龙州校区，版块竞争激烈，周边多个待推楼盘正虎视眈眈准备入市。但今年拟出让地块计划中，城北版块拟出让地块并不多，这也就给了版块去化房源的时间。

 ▲地块实景图

2021拍-3 闽大路东侧1号地块

该地块位于晟龙温泉山庄旁，出让面积不大，靠近别墅区也限制了可建设住宅的高度，共9家房企参与竞拍。起始总价为12450万元，起始楼面价为5004.82元/㎡。开始得很迅猛，结束得很突然，土发以成交楼面价7276.09元/㎡、成交总价1.81亿元、溢价率45.38％收入囊中。

▲地块详情

地块旁金鸡路二期虽仍有近三百米的路段未通车，但随着周边的规划配套不断升级，相信“断头路”通车指日可待。周边配套完善、生活氛围浓厚，是一支潜力股~

▲地块实景图

2021拍-4小洋农场A地块

该地块是本次土拍中出让面积最小的地块，且地块形状并不方正，规划设计有一定难度，但位于龙岩大道下穿旁，出行便利。共有12家房企参拍，起始总价为10000万元，起始楼面价为5004.75元/㎡，开始和结束都来得又突然又低调，快速淡定成交，但一算楼面价就被震惊了！成交楼面价高达9759.27元/㎡，成交总价1.95亿元，溢价率95％，竞得者是一匹黑马——自然人，好期待到时候揭开他的神秘面纱~

▲地块详情

▲地块实景图

2021拍-5 龙腾南路西侧6号地块

自从建发文璟地块以8369.3元/㎡拍得，东肖版块的热度便再次上升一个高度，吸引了14家房企参与竞拍，而此次该地块起始总价为28720万元，起始楼面价为5800.26元/㎡。依旧是举牌速度令人手忙脚乱的一场竞拍，源昌以成交楼面价8946.78元/㎡，成交总价4.43亿元，溢价率54.25％拿下该地块，更是刷新了城南的地价。

▲地块详情

地块与加油站相邻、紧靠黄邦小区，且地块形状并不方正，但毗邻实验学校这一点，依旧让许多购房者觉得“真香”！

▲地块实景图

今日土拍结果在你意料之中吗？又该有多少小伙伴再次痛心疾首没有早点购房置业？此次土拍源昌不仅刷新了城南的楼面价，更是在龙岩拿下了第二个项目，继续征程；曹溪、城北版块更是楼面价双双破9，并且还成功入驻新鲜血液——保利；而厦鑫也成功“续命”，拿下备受瞩目的2021拍-1莲南路南侧1号地块，继续扬帆起航；土发此次也收获了一幅地块，扩充了地块储备；一匹黑马——自然人的杀出，并且以近万元9759.27㎡楼面价拿下2021拍-4小洋农场A地块，把城北的楼面价推向了一个新的高度。

土拍过后更是有众多楼盘想乘着这趟东风推出房源，收割一波购房者，而今日的土拍结果更是异常刺激，但购房者的心怕是拔凉拔凉的，因为或又将迎来一波涨价热潮？接下来龙岩楼市将会有怎样的走向，就让我们拭目以待吧！