龙岩2021年土地招商推介会于2021年3月29日召开，并且圆满落幕。而这样一场会议，又释放了怎样的信息呢？

土地供应变化

首先通过2020年土拍的汇总，肯定了城南版块与城北版块在岩城土拍的火热程度，随着城建的不断推进，成交楼面价也随之不断再创新高。

通过2020年成交一览表可以看出，城北版块、小洋版块的出让地块明显增多，而东山版块在2020年土地供应明显下滑仅出让1幅地块。

紧接着与2021年拟出让地块计划表对比，东山版块仍出货量稀少拟出让地块仅1幅，并且将于4月14日出让；而城北版块2021年的拟供地量也有所减少，或许是考虑到2021年城北版块待推楼盘过多，需要时间去化；而曹溪版块的拟推地量明显上涨，当出让地块增多、浮蔡片区迎来棚改，你还担心金鸡路二期通车不会提上行程吗？

拟出让三幅“真香”地块

随着行政中心商圈的建立，围绕着龙津湖周边的教育配套、生活配套等逐渐升级完善；龙岩大道、龙腾路、金鸡路、双龙路等不断延伸，纵横交错形成四通八达交通路网；已形成的各大成熟商业圈......周边的楼盘自然紧跟着水涨船高，每次出让的行政中心、龙津湖周边地块都成为了开发商们眼中的“香馍馍”。

而此次2021年拟出让的龙津湖D地块、双龙路两侧片区A2地块皆是开发商们期待已久的“宝藏”地块，本就有计划在2020年出让，但望眼欲穿也没有等来。而此次再度被列入拟出让计划中，这让开发商们以及众多购房者再次眼放精光，摩拳擦掌准备一场彰显财力的大战。

龙津湖D地块出让面积约39455㎡，其中规划商业建面≥15000㎡且＜18000㎡、办公场所建面≥32000㎡且＜42000㎡、住宅建面≥75310㎡且＜82040㎡，由此可以看出办公以及商业在项目规划中占据了不小的分量。

双龙路两侧片区A2地块出让面积约29153㎡，地块形状并不方正，且楼栋限高≤50米，这大大减少了规划住宅套数，将是个体量小精致楼盘。

除此之外，老城区也是亘古不变的抢手版块，各方面配套发展醇熟、可满足日常所有需求、优质的教育资源、医疗配套丰富......遗憾的就是鲜有地块出让，导致一手房源空虚。还记得炙手可热的学府一号拍卖，拍卖价格以及火热程度让人瞠目结舌，却又在意料之中。

而2021年拟出让地块中就涵盖了1幅位于老城区的地块——后山片区地块，出让用地面积约18671㎡，容积率仅≥1.0且＜1.3，建筑控制高度≤27米，规划打造中高端小区。（默默哔哔：土豪们的高定款？）

这三幅“典藏级”地块，可是你心中的白月光？

推动区域配套发展

土地的出让不仅是一个楼盘的拔地而起，更是周边配套、建设的在线升级。此次拟出让涵盖备选的曹溪版块地块多达4幅地块，其中闽大路就涵盖了2幅地块，这让闽大路的建设提上了行程，安排进建设计划。不仅如此，一直以来作为“断头路”的金鸡路二期，或也将因此迎来改变，让曹溪、东山两大版块之间的连接更加便捷。

城南版块2021年拟出让地块依旧高产，但随着入驻的居民增多，原有的基础配套显得有些不够看，所以在教育配套升级的同时，医疗配套也被安排上了。拟出让的龙腾南路西侧9号地块和龙腾南路西侧10号地块位于高坎快速通道南侧，而据了解在两幅地块的正北方，东肖医院的规划已被安排上，建成后可大大缩短城南版块居民就医的距离。

（文中图片均来源于龙岩市自然资源局）

虽迟但到，小编吐血整理的土地招商推介会这些重点，你还满意吗？

来源：看房网

编辑：小夜
 

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