*&！/&%￥#@$￥#*&！/&%￥#@$￥#,没有错，前面这段话是小编作为购房者的心情。

今日（12月2日）土拍带给开发商以及购房者们太多的惊喜，对于开发商来说是喜，对于购房者来说则是惊吓，尤其是刚需购房群体。今日城北楼面价刷新至7735.73元/㎡，城南楼面价刷新至8369.28元/㎡，不用怀疑你没有看错，确认过眼神，大家都是没有钱的人，而刚需购房群体在龙岩城区该何去何从？

此次土拍共出让7幅地块，其中6幅住宅用地，吸金36.206亿元。首先开拍的2020拍-18外洋A地块与2020拍-19大洋景苑小区均以底价分别被交发、铁发拍得。而建发一拍得三，成为本次土拍的最大赢家，同时还刷新了城南与城北的楼面价。除此之外，德兴不仅在此次土拍中拿下一幅地块，更是为周末璞玉滨江的开盘成功造势。

 △地块详情

接下来，让我们回顾一下今日土拍的战况究竟有多激烈！

参与此次住宅竞拍的开发商大多都是大家熟悉的面孔，也有非常知名的品牌开发商——保利初到龙岩，可万万没想到龙岩的土拍竟然如此凶残，一言不合就刷新楼面价，着实震惊了许多人。

今日主要的战斗都集中在城北2020拍-21北关小区、2020拍-24城北1号商住地块与城南2020拍-22龙腾南路以东7号地块、2020拍-23龙腾南路西侧8号地块。

2020拍-21  北关小区

该地块作为此次土拍面积最大的地块，举牌过程也是十分漫长，共有6家房企报名参与竞拍，举牌厮杀超过百轮，并且在刷新楼面价后仍在往上冲。最终，建发力敌群雄拿下了此次土拍属于他的第一块战利品，成交总价9.41亿元，成交楼面价7681.44元/㎡，溢价率44.81％。

2020拍-22  龙腾南路以东7号地块

该地块位于璞玉滨江旁，德兴想要拿下这块地的决心可见有多坚决，可建发土储告急，虽然此前已拿下一幅地块，但想在龙岩扎根扎地更深一些，于是双方展开了单方面激烈厮杀。最终建发不仅拿下了该地块，更是将城南的楼面价带到了一个令人无法想象的价格，位于该地块对面的美伦东锦缘四期备案均价8368元/㎡，而该地块成交总价8.73亿元，成交楼面价8369.28元/㎡。

对不起，是我的想象力不够丰富，怎么能够想到城南房价摇身一变成为了楼面价，那些曾经还觉得城南很偏的小伙伴估计已经哭晕在厕所里。

2020拍-23 龙腾南路西侧8号地块

该地块与此前的2020拍-22龙腾南路以东7号地块详情大致相同，可以说是兄弟地块。围观的小伙伴们也是很期待能否拍出相差无几的高价，但事实证明举牌的大佬们精力已经消耗殆尽。该地块最终以8.01亿元被德兴斩获，成交楼面价7653.72元/㎡。

2020拍-24  城北1号商住地块

该地块共有8家房企报名参与竞拍，而万万没想到建发一路气势如虹，一拍连拿三幅地块，这也让人不禁感慨建发的财大气粗。最终建发是以总价6.51亿元、楼面价7735.73元/㎡成交并刷新了此前的楼面价。由此看来，接下来建发将会在龙岩继续深耕，打造更多的匠心之作。 

今日土拍如此战况相信是许多人都未曾料到的，冷静过后细想，这样高昂的楼面价，未来房价又怎会低调呢？还未购房的刚需人群接下来可该如何在龙岩城区下手？那些盼望着房价下跌的购房者怕是在今年土拍价格的不断刷新中一次又一次地大失所望。

未来龙岩楼市将会是怎样的走向，是会随着土拍高涨的气势一路高歌，还是会因为刚需购买力跟不上房价上涨速度而下降呢？无论是哪种情况，你的一等再等都已经将城南房价等成了楼面价，所以该出手时就出手，有时候选择比努力更加重要！

来源：看房网

编辑：小夜
 

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