为促进我市房地产市场的健康发展，保障广大职工住房公积金贷款的需求，缓解住房公积金个贷资金的压力，市住房公积金管理中心与各公积金贷款受托银行开展合作，自2020年9月15日起，全面启动住房公积金贷款转商业贷款（以下简称“公转商”）业务。

“公转商”将缓解公积金中心资金不足、职工办理个人住房贷款需要轮候的问题。

举例：

    以“符合首套贷款条件，贷款45万，期限20年”为例，小编给大家来计算一下公转商贷款的情况。

    20年贷款45万，按等额本息还款法计算，那么每月公积金还款金额为2552.38元，商业银行还款金额为2945元，差额392.62元由公积金中心按月给予贴息给商业银行，所以您只需按月在还款账户存入公积金贷款利率计算的月还款额(2552.38元)就可以了。

温馨提示：

★ 办理公转商贴息贷款的职工也可以和办理公积金贷款的职工一样，正常享受系统自动逐月冲还贷、按年提取冲减本金等服务。

★若因银行无法办理或职工个人不愿办理公转商贴息贷款，公积金中心将视资金流动情况按计划发放公积金贷款，目前申请公积金贷款（含纯公积金贷款以及组合贷款）的贷款轮候期为3个月以上。

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