漳州预计将于6月9日举行2020年第三次土拍，而龙岩市区还未有土拍！但公示了13块住宅用地的规划，这让虎视眈眈看着肉却吃不着的“饿狼”们心急如焚。龙岩目前新房源入市近乎秒光，而待推的新楼盘又屈指可数，许多开发商也面临着没有项目可售的处境，都等待着拍地“续命”。

接下来就随小编一块了解一下已经公示的待拍地块吧~

西站北路西侧1号地块

　　本地块位于西站北路西侧、工业路北侧、香榭景园东侧、张白土村南侧。

功能与开发强度控制：

　　1、功能定位：住宅/商服/幼儿园。

　　2、规模：本地块规划用地面积29332平方米,建设用地面积29332平方米。

　　2、容量：本规划用地范围内计容建筑面积＜79196平方米。

土地使用及建设控制：

　　1、土地使用性质：

　　住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房）

　　公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园）

　　商服用地—零售商业用地(商铺、商场、菜市场，不含商业办公)

　　2、地块控制指标：

　　（1）容积率＜2.7；

　　（2）建筑密度≤28%；

　　（3）绿地率≥30%；

　　（4）建筑控制高度H≤100米（其中住宅≥27米，幼儿园≤18米，商业≤12米）。

龙腾北路西侧3号地块

　　本地块位于龙岩中心城区龙腾北路西侧，青松路南侧。

功能与开发强度控制：

　　1、功能定位：住宅/商服/幼儿园。

　　2、规模：本地块规划用地面积26197平方米, 建设用地面积26197平方米。

　　3、容量：本规划用地范围内计容建筑面积＜68112 平方米。

土地使用及建设控制：

　　1、土地使用性质：

　　住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房）

　　公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园）

　　商服用地-零售商业用地(商铺)

　　2、地块控制指标：

　　（1）容积率＜2.6；

　　（2）建筑密度≤20%；

　　（3）绿地率≥30%；

（4）建筑控制高度H≤80米（其中住宅≥27米，幼儿园≤18米，商业≤12米）。

龙州5号地块

　　本地块位于龙岩黄竹坑溪西侧，龙州工业园对面。

功能与开发强度控制：

　　1、功能定位：住宅、商服。

　　2、规模：本地块规划用地面积59228平方米, 建设用地面积59228平方米。

　　3、容量：本规划用地范围内计容建筑面积＜148070平方米。

土地使用及建设控制：

　　1、土地使用性质：

　　住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房）

　　商服用地-零售商业用地(商铺，不含商业办公)

　　2、地块控制指标：

　　（1）容积率＜2.5；

　　（2）建筑密度≤20%；

　　（3）绿地率≥30%；

　　（4）建筑控制高度H≤80米。

工业路北侧1号地块

　　本地块西至建发上郡小区，南至工业路，东至龙腾北路，北至理想城小区。

功能与开发强度控制：

　　1、功能定位：住宅

　　2、规模：本规划范围内建设用地规模45321平方米。

　　3、容量：本规划用地范围内计容建筑面积＜ 122366平方米。

土地使用及建设控制：

　　1、土地使用性质：住宅用地—城镇住宅用地（普通商品房）；

　　2、地块控制指标：

　　（1）容积率＜2.7；

　　（2）建筑密度≤20%；

　　（3）绿地率≥30%；

　　（4）建筑控制高度≤100米（其中住宅≥27米），建筑高度应按照《福建省城市规划管理技术规定》净空的规定进行计算。

龙岩大道东侧1号地块

　　本地块位于龙岩大道东侧、双洋东路北侧。

功能与开发强度控制：

　　1、功能定位：住宅。

　　2、规模：本地块规划用地面积22006平方米, 建设用地面积22006平方米。

　　3、容量：本规划用地范围内计容建筑面积＜52814平方米。

土地使用及建设控制：

　　1、土地使用性质：住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房）

　　2、地块控制指标：

　　（1）容积率＜2.4；

　　（2）建筑密度≤20%；

　　（3）绿地率≥30%；

　　（4）建筑控制高度H≤80米（其中住宅≥27米）。

城北1号住宅出让地

　　本地块位于工业路南侧，凤凰路西侧。

功能与开发强度控制：

　　1、功能定位：住宅用地—城镇住宅用地（普通商品房）。

　　2、规模：本规划范围内建设用地规模21974平方米。

　　3、容量：本规划用地范围内计容建筑面积<44680平方米。

土地使用及建设控制：

　　1、土地使用性质：居住用地；

　　2、地块控制指标：

　　（1）容积率＜2.2；

　　（2）建筑密度＜25%；

　　（3）绿地率≥30%；

　　（4）建筑控制高度H≤54米（住宅≥18米，管理服务用房≤24米），建筑高度应按照《福建省城市规划管理技术规定》净空的规定进行计算。

天马西路北侧1号地块

　　本地块位于龙岩天马西路北侧、犀牛路西侧。

功能与开发强度控制：

　　1、功能定位：住宅、商服。

　　2、规模：本地块规划用地面积25610平方米, 其中建设用地面积22325平方米、公共绿地用地面积3285平方米。

　　3、容量：本规划用地范围内计容建筑面积＜60278平方米。

土地使用及建设控制：

　　1、土地使用性质：

　　住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房）

　　商服用地—零售商业用地(标准化菜市场)

　　2、地块控制指标：

　　（1）容积率＜2.7；

　　（2）建筑密度≤25%；

　　（3）绿地率≥30%；

　　（4）建筑控制高度H≤80米（其中住宅≥27米）。

闽大路东侧2号地块B地块

　　本地块西至规划闽大路，东至规划金鸡围公园、北至浮蔡温泉山庄，南至规划道路。

功能与开发强度控制：

　　1、功能定位：住宅、幼儿园。

　　2、规模：地块范围内规划用地面积（建设用地面积）58594平方米；

　　3、容量：地块范围内合计容建筑面积≤128906平方米。

土地使用及建设控制：

　　1、土地使用性质：

　　公共管理与公共服务用地--教育用地（幼儿园）

　　住宅用地--城镇住宅用地（普通商品房）

　　2、地块控制指标：

　　（1）容积率≤2.2；

　　（2）建筑密度≤23%；

　　（3）绿地率≥30%；

　　（4）建筑控制高度≤54米（其中住宅≥18米，幼儿园≤18米），建筑高度应按照《福建省城市规划管理技术规定》净空的规定进行计算。

莲南路南侧1号地块

　　本地块位于龙岩莲南路与莲庄路交叉口西南侧。

功能与开发强度控制：

　　1、功能定位：住宅

　　2、规模：本规划范围内建设用地规模55042平方米。

　　3、容量：本规划用地范围内计容建筑面积＜154118平方米。

土地使用及建设控制：

　　1、土地使用性质：住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房）；

　　公共管理与公共服务用地—教育用地（幼儿园）。

　　2、地块控制指标：

　　（1）容积率＜2.8；

　　（2）建筑密度≤22%；

　　（3）绿地率≥30%；

（4）建筑控制高度≤100米(其中住宅≥27米，幼儿园≤18米)，建筑高度应按照《福建省城市规划管理技术规定》净空的规定进行计算。

东山片区B17地块

　　本地块位于东山人居板块，天星路北侧，西翠路西侧。规划用地面积12471 ㎡, 建设用地面积12471 ㎡。

功能与开发强度控制：

　　1、住宅用地--城镇住宅用地（普通商品房）。

　　2、容量：本规划用地范围内计容建筑面积＜33670 ㎡。

土地使用及建设控制：

　　1、土地使用性质：二类居住用地R2。

　　2、地块控制指标：

　　（1）容积率＜ 2.7；

　　（2）建筑密度≤ 20%；

　　（3）绿地率≥30%；

　　（4）建筑控制高度H≤100m。

曹溪下寮1号地块

　　本地块位于龙岩天马东路北侧。

功能与开发强度控制：

　　1、功能定位：居住。

　　2、规模：规划用地面积32171平方米。

　　3、容量：计容建筑面积＜86860平方米。

土地使用及建设控制：

　　1、土地用地性质：住宅用地、商服用地

　　2、主要地块控制指标：

　　（1）容积率＜2.7

　　（2）建筑密度≤22%

　　（3）绿地率≥30%

　　（4）建筑控制高度≤80米，建筑高度应按照《福建省城市规划管理技术规定》净空的规定进行计算。

东园住宅A地块

　　本地块位于志高动漫城南侧，龙腾南路西侧。（原恒大未来城地块）

功能与开发强度控制：

　　1、功能定位：住宅用地。

　　2、规模：建设用地面积81451平方米。

　　3、容量：本规划用地范围内计容建筑面积＜219918平方米。

土地使用及建设控制：

　　1、土地使用性质：住宅用地—城镇住宅用地，公共管理与公共服务用地—教育用地（幼儿园）。

　　2、地块控制指标：

　　（1）容积率＜2.7；

　　（2）建筑密度≤20%；

　　（3）绿地率≥30%；

　　（4）建筑控制高度H≤100米（其中住宅建筑高度≥18米, 幼儿园≤18米）。

南环路南侧地块

　　本地块位于龙岩南城片区，南环路南侧，东外环路西侧。地块一规划用地面积28562㎡, 建设用地面积28562㎡；地块二规划用地面积31710㎡, 建设用地面积31710㎡。

功能与开发强度控制：

　　1、住宅用地--城镇住宅用地（普通商品房）

　　公共管理与公共服务用地--教育用地（幼儿园）

　　商服用地--零售商业用地(商店、生鲜超市，不含商业办公)。

　　2、容量：本规划用地范围内：地块一计容建筑面积＜85685㎡；地块二计容建筑面积＜95130㎡。

土地使用及建设控制：

　　1、土地使用性质：二类居住用地R2。

　　2、地块控制指标

　　地块一:

　　（1）容积率＜ 3.0；

　　（2）建筑密度≤ 22%；

　　（3）绿地率≥30%；

　　（4）建筑控制高度H≤100m；

　　地块二:

　　（1）容积率＜ 3.0；

　　（2）建筑密度≤ 22%；

　　（3）绿地率≥30%；

　　（4）建筑控制高度H≤100m。

来源：看房网

编辑：小夜
 

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