疫情之下，房地产受到严重冲击！2月10日起多城连发政策，紧急救市！

刚刚，南京也同步出手！南京市规划和自然资源局发布《关于疫情期间土地出让合同履行有关事项的通知》，明确6条举措，打响救市第一枪！

在此之前，全国已有多个城市和地区推出新政，还有组织提出救市请求：

1、江苏发布重磅文件！针对疫情影响，出台50条政策措施推动经济循环畅通，并将保障房地产发展！

2、无锡深夜发布17条楼市新政，多项举措提振楼市，打响房地产行业救市第一枪！

3、西安发布十条新政，降低拿地成本，给房企解难。

4、广州南沙发布“关爱企业十条”，减免房产税、城镇土地使用税，减免房租、加大金融支持！

5、再发救市请求！江西省地产协会继安徽省房地产行业协会之后，发布扶持房地产企业建议!

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突发！刚刚南京发布6条新政，支持房企渡过疫情难关！

疫情一级响应期间，可实施以下重点措施：

1、房企可延迟缴纳土地出让金，最长可延期至疫情一级响应结束后的33天内。

2、企业可就土地出让合同（含补充协议）申请重新签订补充协议，延迟缴纳土地出让金，延迟开、竣工。

3、交地时间根据缴款到位时间相应顺延。

4、未能按时交地、开工、竣工的，均不计入违约期。

截图来源：南京市规划和自然资源局

值得注意的是，《通知》特别指出，2020年1月24日以后出让及正在公告的地块，首付款应按挂牌出让文件约定的时间缴纳，剩余款项参照上述意见执行。

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重磅！江苏省发布50条政策！保障房地产健康发展！

最新消息！2月12日，江苏省人民政府出台50条措施，并对房地产行业关注支持，着力稳地价稳房价、保证房地产市场健康发展，共度难关！

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行动！无锡连夜出台17条房地产新政！打响救市第一枪！

昨晚（2月12日），无锡市委办公室出台十七条措施，其中部分重点政策如下：

1.纳税申报及税款缴纳最长可延期3个月；

2.受疫情影响缴纳房产税、城镇土地使用税有困难的可申请减免；

2.长租公寓可申请服务业企业纾困专项资金补助；

3.到期还款困难的企业可展期；

4.2020年6月30日前到期、贷款期限在一年以内的贷款落实无还本续贷；

5.预售资金可跨一个节点申请提前拨付重点监管资金；

6.预售部分完成25%以上投资即可申请预售；

7.可申请延迟交地和延期缴纳出让金；

8.开竣工时间可相应顺延；

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来袭！昨晚西安紧急发布新政10条，解决房企难题！

昨晚，西安也发布了十条新政，主要从拿地成本上给房企解难。政策重点如下：

1、分期缴纳土地出让价款

2、允许变更出让价款缴纳期限

3、实施预办理不动产登记制度

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广州南沙发布关爱企业十条！加大对房地产企业支持！

此前，广州南沙也发布有“关爱企业十条”，其中包括合理减免房产税、城镇土地使用税，减免房租、加大金融支持等。

1、减轻企业负担，依法准予税费延期缴纳;依法减免房产税和城镇土地使用税

2、租金减免，包括对租用区属国企经营用房和仓库的租金一免两减半、对孵化器减免企业租金给予最高50万元的一次性奖励

3、加强金融支持，确保信贷余额稳中有升、确保融资成本稳中有降、提高金融服务效率、加大财政支持力度、支持贷款贴息

4、开辟一站式全链条并行审批、全过程精准代办帮办服务，24小时内办结的“零成本”绿色通道

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救市！江西省地产协会发布扶持房地产企业建议!

江西省地产协会继安徽省房地产行业协会之后，发布扶持房地产企业建议，其中几个重点建议如下：

1、增加银行信贷额度,加大放款力度

2、适当降低房企贷款利率或者免除疫情期间的利息

3、对运营出现困难的房企适度延期还款时间

4、适当放宽限购政策,加大人才落户激励

5、提取监管资金适度放开

6、降低拍卖保证金比例,放宽土地款支付节点

重点内容：

一、金融政策方面

1、增加银行信贷额度，加大放款力度，加快放款时间；

2、协调相关机构对运营出现困难的房企适度延期还款时间；

3、适当降低房企贷款利率或者免除疫情期间的利息;

4、对到期贷款利息予以缓交;

5、对具备条件的商贷和公积金贷款及时并加快发放。

二、财税政策方面

税金延缓：2-6月份的税金分别延缓3个月缴纳，对土地使用税、房产税给予适当减免,企业所得税汇算清缴延期至6月30日；

2、保险、公积金等福利缴费调整(1)五险一金在疫情期间予以缓交；(2)阶段性降低当地最低缴费基数;(3)同意企业在目前困难阶段全员按照当地最低基数给员工缴纳社保;(4)企业可以自主为员工缴纳住房公积金。

三、工程建设方面

1、帮助企业尽早复工，组织协调外地劳务安全有序进入江西劳务市场;

2、疫情期间，建筑材料钢筋、砼、砌体等材料价格做相应管控;

3、帮助地产企业采购防疫物资，针对企业疫情期间发生的防疫物资采购使用费用给予一定的补贴;

4、在疫情期间，施工企业设备租赁期限增加，希望政府倡议租赁企业相应减免费用或政府给予一定补贴；

5、原定的农民工工资保障资金缓缴或免缴。

四、房地产销售政策方面

1、加速房查、网签及网备工作。3月份之前完成所有合理销售房屋的房查网签网备;

2、阶段性放宽预售政策;

3、适当放宽限购政策，加大人才落户激励，给与符合人才落户群体购房补贴或者贴息政策;

4、适当放宽价格备案限制。

五、延期交房方面

合理引导舆情,对因新冠疫情复工受影响的地产企业,援引不可抗力的条款,准予延迟交房,政府出具同意延迟交房的证明。

此次新冠肺炎引起的疫情，全国不少开发房企的项目融资、建设、销售活动受到影响。对此，全国多个地方政府，正在用实实在在的举措，助力房企度过疫情难关！