9月4日土拍再来袭,此次地块是否能撩动开发商心弦?
2019-08-21 19:03:22

一场场土拍,敲定的不仅仅是土地价,更是影响了接下来各大版块房产价格的走向。9月4日土拍风云再起,东肖、城北板块各出让一幅住宅用地以及城北出让一幅商业用地,而这三幅地块也各有优劣,究竟它们是否能撩动开发商们的心弦呢?让我们一起来看看吧。

 

2019-10 数字经济产业园地块

2019拍-10地块位于北外环南侧、龙岩高速北出口西侧,地理位置不理想,地块主要作用于商业——商服用地-零售商业用地(商店)、商服用地-旅馆用地(酒店、服务型公寓)、商服用地-商务金融用地(办公楼、写字楼),属于不可销售(含整体销售或分割销售)的商服用地。

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(地块详情)


该地块起始楼面价为955.5/,占地面积大,商业用途广泛且起始楼面价低,若是规范得当,相信会成为龙岩小伙伴们以后的又一好去处。但该地块的地理位置较为偏僻,距离城市中心较远,吸引难度较大!!!

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(地块实景图)

 

2019-11  东园C出让地块

2019-11地块位于志高动漫城南侧,龙腾南路西侧,土地用途涵盖了普通商品房以及商店。起始总价为33000万元,楼面价为3755.7/,相较于印象公园里(东园B出让地块)的起始楼面价1860/㎡,上涨约102%!不仅楼面价在上涨,东肖板块各大楼盘的房价也在节节攀升。小编不禁感慨下现在啥啥都物价飞涨,以前吃得起猪肉,现在只能看着猪跑。一直观望着东肖楼盘市场的小伙伴,此时会不会后悔呢?

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(地块详情)

 

东肖板块经历了这几年的飞速发展,各种利好越来越多,今年9月份开发区实验学校、东园小学都将要正式对外招生,而龙岩市人民医院分院也正在规划建设中......随着各种配套不断升级,购房者和开发商们对东肖板块的青睐也是越来越高。

该地块附近仍在施工的区域较大,所以附近的环境污染仍是一个问题,并且该地块所处的东肖板块目前楼盘库存量大,竞争压力也是水涨船高。

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(地块实景图)

 

2019-13  龙州1号地块

2019-13地块,位于青云路南侧,民园路东侧。该地块用途涵盖了普通商品房以及幼儿园、商店。项目内建设幼儿园将会给业主们带来很大的便利,商店也将为业主们的生活提供许多的方便。起始楼面价为2502.8/

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(地块详情)

 

该地块所处的城北板块,规划清晰且在龙岩占有孰轻孰重的地位,未来发展的潜力不容小视。并且该地块的起始楼面价并不高,或许将会成为一块香馍馍。值得一提的是该地块的层高将不会太高,住宅限高为54米。周边的噪音等环境污染较为严重,附近的泡鸭爪工厂味道让人垂涎三尺!!!并且周边配套仍在发展中,暂时并不完善,可能将暂时会让居民觉得不便。

1566385648925398.jpg (地块实景图)


此次土拍,你看好哪幅地块呢?

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