2018中国房价收入比,不吃不喝11年就能买房,你达标了吗?
2019-01-22 10:54:53来源:楼市杂评

2018渐行渐远,2019已经起航,如今中国人买房压力如何呢?国家统计局最新数据出炉,2018中国房价收入比,不吃不喝11年就能买房!接下来,就给大家详细分析一下。

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昨天,国家统计局公布了一系列统计数据,关于房价收入比的有两个,即:2018人均可支配收入,和2018全国新建商品房均价。

(1)数据显示,去年全国人均可支配收入为28228元,增速“跑赢”人均GDP!换算一下,这一收入相当于月入2352元,一家三口的年度总收入为84684元。

(2)在商品房数据上,去年全国新建商品房销售额149973亿元,商品房销售面积171654万平,两者相除可以得出均价为8737元/平。

由于2016年公布的人均住宅建筑面积为36.67平,所以一家三口的标准住宅面积为110平。那么,以现在房屋均价和平均收入,一家三口想要买一套房需要多久呢?

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按照房价收入比的公式,即:(110X8737)/(28228X3)=11.35!也就是说,2018中国房价收入比,是一家三口不吃不喝11年就能买房,你达标了吗?

为什么用“就能”来说明呢?因为和2017年相比,虽说房价收入比有所拉大,但和2016年相比,却有不小的下降。另外,2018年全国均价上涨幅度较大(涨了近900元/平,从7892元/平涨到8737元/平),所以也算“幸运”。

2017年房价收入比情况是:(110X7892)/(25974X3)=11.14,比2018年略低!2016年的情况是:(110X7476)/(23821X3)=11.51!

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国际健康楼市的标准什么样呢?通常来说,一般是4-6年就能买房。当然,由于中国情况的特殊性,还处于大规模城镇化进程中,以及经济还高速增长,所以不少专家认为,中国的房价收入比合理比值应该在8左右,比国际水平略高。

即便如此,目前中国人买房压力还很大,楼市还是有一些泡沫。正因如此,如今国家要求2019“稳房价”,就是摁住房价,却让收入快速增长,如此这般再过几年,房价和收入就能逐渐匹配。届时,普通人买房也就不会有太大压力了。


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