(龙国土告字[2018]14号)

经龙岩市人民政府批准，龙岩市国土资源局定于2018年12月17日上午9时，在龙岩市公共资源交易中心五楼3号交易厅（交易厅3），拍卖出让两幅国有建设用地使用权。现就有关事项公告如下：

一、地块基本情况：

二、地块主要规划设计条件：宗地的具体位置、用途详见规划图件所示。

三、竞买人资格说明:1、容积率按闽建规[2008]14号通知的规定进行计算。建筑面积是按《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000)计算办法计算的地上建筑面积和地下需要分摊到地上部分建筑面积之和。2、具体规划设计条件以出让地块规划条件为准。3、出让面积以实际交地面积为准。

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，但法律法规对申请人另有限制的除外。

四、提交竞买申请时间及拍卖资料的索取方式

1、拍卖资料的索取方式：

2018年12月3日至2018年12月14日工作日期间可到龙岩市国土资源局建设用地科索取《拍卖出让文件资料》。

2、提交竞买申请时间:

2018年12月3日至2018年12月14日工作日期间，在申请报名时需提交《地块踏看和申请竞买承诺书》。

3、竞买申请方式：

申请人应当持法定代表人身份证或者护照、企业营业执照副本、法定代表人证明书、授权委托文件(应当列明具体委托事项和委托权限)、委托代理人身份证、《地块踏看和申请竞买承诺书》及相关证明材料向龙岩市国土资源局建设用地科提交竞买申请，并填写竞买申请表（应携带单位公章、法定代表人私章），联合申请的，还应提交下列文件：

（1）联合申请各方共同签署的申请书；

（2）联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。

申请人应当认真参阅龙岩市国土资源局制作的《拍卖资料》。申请人参加竞买并提交竞买申请和承诺书,则视为接受拍卖出让公告、竞买须知、出让合同条款等公开出让文件规定，愿意承担相应责任。

五、履约保证金及起始价

1、履约保证金、起始价如下表：

2、符合竞买条件的申请人必须在报名截止日（12月14日）16:30之前缴纳竞买履约保证金，以取得竞买资格。缴纳竞买履约保证金可用银行本票方式（本票中须注明竞买地块），也可直接汇入指定的银行账户。

六、其它相关事宜

1. 2018拍-20、2018拍-21地块两幅幼儿园项目力争于2020年春季开园招生，最迟不得超过2020年9月。为加强土地开发利用监管，保证项目顺利开发建设，两宗地均收取项目用地开发利用履约保证金600万元，在土地出让竞买报名时缴入市国土资源局指定账户，由市教育局负责对项目的按期竣工和运营进行监管。项目用地开发利用履约保证金按规划建设工期进度分二期管理和返还。具体管理和返还办法：

第一期：竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》，交地之日起6个月内动工建设（本项目用地取得工程施工许可证，动工开挖基础或桩基施工），由市教育局会同市国土资源局、市规划局、市住建局派人实地核验后符合要求返还规定的，不计息返还竞得人已缴纳的开发利用履约保证金总额的50%。

第二期：2020年9月前经教育主管部门批准开园招生后并取得教育主管部门颁发的办学许可证，由市教育局通知市国土资源局不计息返还竞得人已缴纳的开发利用履约保证金总额的50%。

若未按照土地出让合同约定如期完成动工建设（本项目用地取得工程施工许可证，动工开挖基础或桩基施工），第一期开发利用履约保证金暂不返还，也暂不没收，若在2020年9月前经教育主管部门批准开园招生后并取得教育主管部门颁发的办学许可证，则第一期、第二期开发利用履约保证金一并返还，若第二期也未按合同约定期限开园招生，则第一期、第二期开发利用履约保证金不予返还。

2.上述两幅国有建设用地使用权均需整体持有，不可分割销售、分割抵押。

3.上述两幅国有建设用地使用权属科教用地项目，国土、规划、住建、教育、消防等有关部门涉及上述项目行政审批事项按照龙岩中心城市应急性重点城建项目建设管理规定给予办理相关证照手续。

4.上述两幅国有建设用地使用权竞得人竞得土地后，可自行申请办学资质或引进有品牌的机构经营办学。

5.上述地块竞买成交后，竞得人的竞买履约保证金可转为出让价款,作为签订和履行出让合同的定金，在出让合同签订之日起10日内缴清（含竞买履约保证金）。交地时间为出让合同约定的土地出让金缴清之日起2个月内交地。如未按时缴清出让金，则交地时间按滞纳金缴清之日起相应顺延。以上截止时间遇双休日或法定节假日则相应提前。

6.竞买未成交的，竞买履约保证金和项目用地开发利用履约保证金在本次公开出让活动结束后的五个工作日内如数退还，但不计利息。

7.出让价款以人民币按成交总价计价。出让价款不含城市基础设施配套费和契税。

8.以上出让地块公开出让后将按规定予以土地权属登记，如有异议者，在本公告发布起1个月内带有效土地权属证书向本局提出，逾期视同我局已对上述公开出让宗地进行土地权属登记公告，并按规定予以确权发证。

9.2018拍-20、2018拍-21地块交地工作由龙岩市土地收购储备中心负责。

10.各宗地应在交地之日起六个月内开工、2020年8月31日前竣工。

11.本公告与其他所有出让文件资料均为不可分割的整体，对竞买人竞买、签约和履行合同均有约束力。本次拍卖出让的竞得人可以凭《国有建设用地使用权出让合同》向有权机关申请办理建设用地规划许可证、企业营业执照、项目立项等相关手续。

12.竞买申请人竞得土地后应在龙岩市行政区域内设立独立核算的法人企业（已在龙岩市设立的除外）对该地块进行开发建设，该用地开发建设所产生的税费必须在龙岩市交纳。竞得人竞得国有建设用地使用权后若要成立新的房地产开发公司对地块进行开发建设的，应在国有建设用地使用权出让合同签订之日起90日内完成新公司的注册登记手续，并由新公司与我局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

13.竞买履约保证金使用银行本票的，收款人为龙岩市公共资源交易服务中心，不使用银行本票的,可直接汇入以下账户：

（1）户    名：龙岩市公共资源交易服务中心

开 户 行：兴业银行龙岩新兴支行

账    号：171030100100305899

（2）户    名：龙岩市公共资源交易服务中心

开 户 行：建设银行龙岩分行营业部

账    号：35050169249009111666

（3）户    名：龙岩市公共资源交易服务中心

开 户 行：中国银行股份有限公司龙岩莲花支行

账    号：432575057845

（4）户    名：龙岩市公共资源交易服务中心

开 户 行：厦门银行股份有限公司龙岩分行营业部

账    号：80110121050000044

14. 项目用地开发利用履约保证金使用银行本票的，收款人为福建省龙岩市国土资源局，不使用银行本票的,可直接汇入以下账户：

户    名：福建省龙岩市国土资源局

开 户 行：兴业银行龙岩新罗支行

账    号：171010152200006895

15.其他有关事宜，竞买人可向龙岩市国土资源局建设用地科咨询。

地    址：龙岩市新罗区莲新南路2号

咨询电话：0597--2212028  

联 系 人：廖女士、林先生

特此公告。

2018年11月24日