今年房地产市场”金九银十“的成色不足已经成为共识，忧心的不仅仅是开发商们，还有各大银行贷款经理。

房贷作为银行的主要优良贷款，是减少银行的不良贷款率，维持银行稳健运行的重要项目。在国家严格的调控政策下，截止到现在全国首套房平均利率已经持续上涨了22个月，房贷规模也随之缩减。这样一来，房贷的平衡作用无法发挥，银行的日子也越来越不好过。

10月过后，许多城市的银行已经扛不住压力，开始下调住房按揭利率。

不仅是下调利率，一些城市的放款速度也加快了，有深圳银行从业人员表示，近期只要申请人资料齐全、审批过关，最快五个工作日就能放款。

其实银行的这些下调举措也是可以预见的。

因此，于情于理，房贷利率都要调整。

然而，不管原因是什么，此次银行下调贷款利率给购房者带来的都是实打实的好处。

政策的变化往往意味着形势的变化，聪明的人总能通过点滴变化来预判形势的走向，赶在形势起变之前打下基础，买房同理。

如今风已经开始吹，该往哪里走，每个购房者都应该好好斟酌一番了。

注：文中数据来自融360、都市快报、中房网等平台

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