近年来，大家都深刻明白地价影响着房价这个道理，所以土拍也倍受广大小伙伴的关注，就算没有计划买房也会凑个热闹围观一番，感叹楼市房价未来的涨幅。接下来就紧跟着小编了解回顾下往年的拍地情况以及2019年的土地出让计划吧！

2016年所拍卖的地块基本以底价成交，所出让的地块都是接下来在楼市中热卖的楼盘，其中城发.东郡在东山板块中更是以火爆抢购一空收场，而目前2016年所出让的项目基本已尾盘或售罄，仍有大量房源在售的有恒大绿洲二期以及龙祥.美第。目前恒大绿洲一期已经进入尾盘阶段，而二期虽然已经对外销售，但销售情况并不理想；龙祥美第正式对外公开的时间较迟且目前销售进度较为缓慢，近期该项目新营销中心将整装对外开放，希望能改善项目的销售情况。

2017年土地拍卖出让的各幅住宅用地皆是以大幅上涨的情况出让，龙地.东尚湾、新景永年.天墅、融侨.悦府更是以溢价率超过100％的价格出让。从出让的地块中，我们可以看出东肖与东山板块已成为重点出让对象，虽然各方面公共资源仍在建设中，但依旧无法阻挡2017年的土地市场红红火火，这也使得房价随之上升的势头一路高歌。

出让的地块中，目前仅城发.雅郡、龙地.东尚湾、恒大未来城尚未对外销售。城发.雅郡预计将于上半年正式对外销售，目前施工进度正热火朝天进行中；龙地.东尚湾近期已经有大型机械进场，相信离对外发布已是不远了；恒大未来城早已建出地面，营销中心也早已落成，但暂时并未对外发布的计划。

2018年土地出让情况相对于2017年，虽然出让的地块明显更多了，但溢价率却显得开发商们有些冷漠。2018年土地出让中，下半年出让情况明显要冷于上半年，随之而来的也是楼市一段时间的寒风瑟瑟，除了个别楼盘的热销外，大部分楼盘销售情况皆不是很理想，直到近期才迎来楼市的小阳春。

2019年已过了一个季度，暂没有住宅用地进行拍卖，但根据3月12日公布的供地计划，2019年共15幅拟出让地块，约出让10000亩宗地面积。而拟出让的地块中，并无太多吸引人的优质地块，不知道开发商们又会如何看待这些地块呢？