2024房贷最新贷款利率，分公积金贷款利率和商业性房贷利率、首套房贷款利率和二套房贷款利率。具体来看：

一、2024公积金贷款利率

自2024年5月18日起，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点后，最新贷款利率如下：

1、首套房：1-5年2.35%，6-30年2.85%。

2、二套房：1-5年2.775%，6-30年3.325%。

2024年5月18日及以后发放的公积金贷款，直接按最新贷款利率执行；而在这以前已发放的公积金贷款，在2024年度内仍执行原利率，自2025年1月1日起执行调整后的新利率。

二、2024商业性房贷利率

自2024年5月17日起，央行从全国层面取消了商业性房贷利率下限后，房贷最新贷款利率要以当地实际规定为准。以2024年7月最新公布的5年期LPR（3.85%）为例，5年以上房贷利率：

1、北京

（1）首套房：最低利率3.4%（LPR-0.45%）。

（2）二套房：五环内最低利率3.8%（LPR-0.05%），五环外最低利率3.6%（LPR-0.25%）。

2、上海

（1）首套房：最低利率3.4%（LPR-0.45%）。

（2）二套房：最低利率3.8%（LPR-0.05%）。

3、深圳

（1）首套房：最低利率3.4%（LPR-0.45%）。

（2）二套房：最低利率3.8%（LPR-0.05%）。

4、重庆

（1）首套房：最低利率约3.45%（取消利率下限）。

（2）二套房：最低利率约3.8%（取消利率下限）。

5、广州

（1）首套房：最低利率约3.1%（取消利率下限）。

（2）二套房：最低利率约3.7%（取消利率下限）。

6、天津

（1）首套房：最低利率约3.25%（取消利率下限）。

（2）二套房：最低利率约3.8%（取消利率下限）。

7、宁波

（1）首套房：最低利率约3.25%（取消利率下限）。

（2）二套房：最低利率约3.45%（取消利率下限）。

8、厦门

（1）首套房：最低利率约3.2%（取消利率下限）。

（2）二套房：最低利率约3.65%（取消利率下限）。

9、西安

（1）首套房：最低利率约3.45%（取消利率下限）。

（2）二套房：最低利率约3.8%（取消利率下限）。

10、杭州

（1）首套房：最低利率约3.15%（取消利率下限）。

（2）二套房：最低利率约3.25%（取消利率下限）。

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