专家称，该措施可降低购房者买房成本，拉动消费，有利于稳定楼市预期

    本报记者 刘萌

    进入今年下半年，全国多地纷纷发布购房补贴政策。据《证券日报》记者不完全统计，至少包括河南郑州、内蒙古呼和浩特、吉林长春、重庆等24个城市出台“发放购房补贴、消费券”等相关政策，以提振楼市和消费市场。

    对此，58安居客房产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，发放购房补贴、消费券等措施可降低购房者买房成本，拉动消费，有利于稳定楼市预期。

    据了解，购房补贴主要有三种类型：一是发放购房消费券直接抵扣房款，如吉林市、长春市等；二是针对缴纳的契税按照一定百分比发放补贴或消费券，如开封市、济宁市等；三是对活动期间成功购房的业主发放建材、家装、家具、家电等房地产下游行业的消费券，如郑州市、遵义市等。

    星图金融研究院高级研究员付一夫对《证券日报》记者表示，发放购房补贴及消费券，可以减轻购房者的资金压力，在一定程度上激发居民的购房意愿，促进消费潜力的释放，同时也可以拉动房地产及相关行业回暖，缓解经济运行压力。

    在付一夫看来，针对建材、家具、家电等领域发放消费券，同样可以变相降低消费者的消费成本，提升其消费意愿，对于助力房地产上下游相关行业复苏具有积极意义。

    事实上，上述购房补贴政策只是今年以来各地出台的楼市相关利好政策的缩影。根据中原地产研究院统计，今年1月份至9月份，全国已有超过200个城市发布了各种房地产政策累积800多次，同比上涨65%。

    同时，今年以来多个部门也陆续出台相关政策。如9月29日，央行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。9月30日，财政部、税务总局发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，对“卖一买一”予以退税优惠；同日，央行发布公告称，决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。

    易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，整体来看，全国各地频频发放购房政策“礼包”，对于提振四季度交易具有积极作用。