4月7日，龙岩商品房信息公开专栏公示了两个纯新楼盘的首批预售证，分别是位于动车站旁的大洋景苑小区与位于龙门赤水版块的交发沁麓台，其中大洋景苑小区的首批预售证住宅部分均价约为13877元/㎡，而交发沁麓台的预售住宅均价约为8999元/㎡，相比之下两个楼盘间预售均价相差近5000元/㎡，其中的原因相信小伙伴们心中都门清，那么如果是你，会选择哪个楼盘呢？
大洋景苑小区
此次获批的为项目所有可售房源，四栋住宅楼皆有分布房源，共94套房源，住宅面积8831.25㎡，预售均价约13877元/㎡；以及101个车位，车位面积4104.07㎡。大洋景苑小区目前销售、策划等代理仍在招标中，但竟率先获得预售证，可谓是兵马未动粮草先行。94套住宅房源中，涵盖了建面约82-139㎡户型，待户型图公布后，小编会为小伙伴们更新~
▲项目预售证
大洋景苑小区仅规划4栋住宅楼（1#、2#楼32F；3#、4#楼26F），同时还规划了大空间商业（5#楼3F）。总占地面积约17196㎡，总建面约98083㎡，总户数共552户（其中安置房源458户，仅94套可售房源），机动停车位643个。大洋景苑小区于2020年12月土拍成交，被铁发斩获，成交总价1.789亿元，成交楼面价约2601元/㎡（含安置），预售备案控制均价为14760元/㎡。项目周边可售房源稀少到令人发指，在市场冷漠的大行情下，能否迎来像铁发文苑当时“僧多粥少”的购房局面呢？让我们共同期待吧~
▲项目效果图
交发沁麓台
项目此次获批首张预售证，涵盖了9#楼80套住宅房源，住宅预售面积8170.74㎡，预售均价为8999元/㎡，最低预售单价为7916元/㎡（9#201）；以及3间商业，商业预售面积为226.24㎡，预售均价为20000元/㎡。
▲项目预售证
交发沁麓台位于华莲西路、西外环路，地处龙门赤水版块，规划了9栋21F-26F高层住宅共840户、地下停车位770个，其中涵盖了53户安置房、53个安置停车位。项目设计以小面积三房刚需户型为主，规划了建面约87-136㎡三至四房户型。此次获批的9#楼涵盖了建面约89㎡三房、建面约110㎡三房以及建面约119㎡四房。
▲项目户型图
交发沁麓台建筑设计上将采用新客家与山水结合的典雅风格，呈现出朴素而精致、简洁大气的效果，而在园林设计上将会满足全龄层社区娱乐需求，打造户外会客厅、儿童活动场、树池广场、健康步道、全民康体花园、全民休闲草坪等配套，一家三代人都能够在小区里找到属于自己的天地。
▲项目效果图
交发沁麓台的业态除了住宅外，还将规划28间商铺，届时可满足业主们的日常所需。而且，项目毗邻吃喝玩乐配套齐全的紫金山体育公园，空闲时间的休闲娱乐活动合理轻松安排。待华莲西路二期通车后，将会大大缩短龙门与市中心的距离，所处区域的交通会更加便捷。
▲项目效果图
