铁发文苑于2月7日取得预售证，推售150套住宅房源，并且“光速”开盘，在春节档期摘得了住宅备案桂冠，备案均价约10174元/㎡，现仅余个别套（2#-5#楼房源）未售。

▲铁发文苑效果图

与此同时，与铁发文苑相邻的大洋景苑小区规划图已公示，两个项目同样都是“安转商”，其中安置房皆占比较大，可售住宅的选择较少，但价格方面就相对令人心动。但大洋景苑小区预售备案控制均价为14760元/㎡，与铁发文苑的备案均价10174元/㎡价格差异有些悬殊，这也让大家对价格充满了大胆的猜测！

▲大洋景苑小区

大洋景苑小区仅规划4栋住宅楼（1#、2#楼32F；3#、4#楼26F），同时还规划了大空间商业（5#楼3F）。总占地面积约17196㎡，总建面约98083㎡（其中可售住宅建面约8833.12㎡，可售商业建面约8249.9㎡），机动停车位643个。

项目总户数共552户，其中安置房源458户，仅94套可售房源。可售房源稀少到令人发指，或又将是“僧多粥少”的购房局面。而项目邻近动车站，大空间商业或将改善周边的商业环境。

▲大洋景苑小区总平面图

这样的大洋景苑小区，你觉得相较于铁发文苑，价格上是否会有大幅的上涨呢？

来源：看房网

编辑：小夜
 

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