即将交房的这个楼盘,进行了这些调整→→
2020-06-18 15:43

2020年5月28日龙岩市自然资源局公示了西安•翰林苑规划核实中存在调整的部分、公共部分、物业管理用房和社区服务用房等部分。

1592466688731152.gif

关于西安•翰林苑项目竣工规划条件核实情况的公示

龙岩市西安盛世房地产开发有限公司所兴建的西安·翰林苑项目位于新罗区龙岩人民路与龙腾路路交叉口东北侧,该项目于2017年5月24日办理建设工程规划许可证(编号:350800201700036号)。主要技术指标为:规划用地性质为住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-批发零售用地。规划用地面积10168.4㎡,建筑密度34.5%,容积率4.23,绿地率30.07%;地上建筑面积43036.3㎡(其中住宅34598.8㎡、商业7298.8㎡、物业管理用房240.8㎡、社区服务用房857.1㎡、公用40.8㎡),地下室建筑面积13569.5㎡(其中人防1996.2㎡);住宅计310套;层数为地下二层、地上1#、2#楼三十层;地上公共停车位35个、非机动车停车位100个,地下停车位317个(其中公共停车位18个);建筑控制高度100m。

  2020年5月25日,经我局比对该项目的规划审批图纸、龙岩市勘察测绘大队出具的《建设工程规划竣工测量报告》,并在联合验收踏勘过程中对该项目竣工情况现场抽查,为保障小区全体业主利益,现根据相关规定将规划核实中存在调整的部分、公共部分、物业管理用房和社区服务用房等部分进行公示,具体情况如下:

  一、存在调整的部分

  1.东侧增建门卫房,面积为7.2平方米。原规划总平面图未设置门卫房,为便于物业安全管理,建设单位增建了面积为7.2平方米的门卫房,鉴于门卫房作为公用的用途,服务于小区全体业主,拟同意按实予以规划核实,该部分面积计入总建筑面积(总建筑面积符合土地出让规划条件要求)。

  2.东侧地下室出入口调整为出口。根据建设单位关于地下室出入口设计调整的说明,因项目东侧道路连接安置小区,平时车流量大,业主车辆东进东出易造成交通拥堵的问题,将东侧地下室出入口原规划的双向进出调整为仅作为车辆出口,保证业主车辆安全顺畅进出,并消除小区外道路拥堵情况。结合现状该部分调整属于合理的优化调整,拟同意建设单位关于东侧地下室出入口设计的调整。

1592467703514272.jpg

△原规划总平面图

1592467752617549.jpg

△竣工总平面图

  二、公共部分

  1.公共架空休憩、绿化:公共架空休憩、绿化面积,位于2#楼三层西侧,具体位置详见附图。

  2.公共停车位:地上公共停车位35个、非机动车停车位100个,地下公共停车位18个(车位编号:C023-C040),具体位置详见附图。

  公共部分不得围闭、分隔、分户,不得作为共有建筑面积分摊给业主,不得对外销售,禁止改变功能挪作它用,更不能用于出租或作为营业性场所,并须向业主委员会公开承诺和公开,只能作为休憩等公共场所使用。

  三、物业管理用房和社区服务用房部分

  物业管理用房面积共计299.5㎡,社区服务用房面积共计1062.88㎡,位于本项目2#楼三层,具体位置详见附图。

  现依据《中华人民共和国城乡规划法》、《住房城乡建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》,现将本项目上述部分进行公示,征求利害关系人意见。公示时间为2020年5月29日至2020年6月8日,共7个工作日。

  公示期限内,利害关系人若有意见,可来信来访或来电向我局反映,发表意见和看法;逾期未提出,视为无异议。龙岩市自然资源局办公地点:龙岩市新罗区莲新南路2号。邮编:364000 网址: zrzyj.longyan.gov.cn。联系电话:0597-2529137,联系人:范工。

   龙岩市自然资源局

  2020年5月28日

1592467798722460.jpg

△地下公共停车位

1592467848125532.jpg

△地上公共停车位

1592467894595000.jpg

△公共架空层

1592467934234695.jpg

△物业管理用房

1592467980799057.jpg

△消控室及配电室


想要了解更快,更全面的龙岩各楼盘资讯吗
敬请关注龙岩看房网 
你看房,我帮忙

1549006608119559.jpg

上一篇:龙岩凤凰小学新校区惊艳亮相!今年8月交付使用!
下一篇:揭秘!龙湖智慧服务你所不知道的事!

新房 | 资讯 | 看房团 | 查房价 | 二手房

购房工具

0597-2555866

咨询热线周一至周六8:30-18:00

触屏版 | 电脑版

  • 首页
  • 全部楼盘
  • 联系我们
  • 个人中心