突发!刚刚南京出台6条楼市新政!全国拉响救市警报!
来源:南京楼市 2020-02-14 10:42

疫情之下,房地产受到严重冲击!2月10日起多城连发政策,紧急救市!

刚刚,南京也同步出手!南京市规划和自然资源局发布《关于疫情期间土地出让合同履行有关事项的通知》明确6条举措,打响救市第一枪!

在此之前,全国已有多个城市和地区推出新政,还有组织提出救市请求:

1、江苏发布重磅文件针对疫情影响,出台50条政策措施推动经济循环畅通,并将保障房地产发展!

2、无锡深夜发布17条楼市新政,多项举措提振楼市打响房地产行业救市第一枪!

3、西安发布十条新政,降低拿地成本,给房企解难。

4、广州南沙发布“关爱企业十条”,减免房产税、城镇土地使用税,减免房租、加大金融支持!

5、再发救市请求!江西省地产协会继安徽省房地产行业协会之后,发布扶持房地产企业建议!

1

突发!刚刚南京发布6条新政,支持房企渡过疫情难关!

疫情一级响应期间,可实施以下重点措施:

1、房企可延迟缴纳土地出让金,最长可延期至疫情一级响应结束后的33天内。

2、企业可就土地出让合同(含补充协议)申请重新签订补充协议,延迟缴纳土地出让金,延迟开、竣工。

3、交地时间根据缴款到位时间相应顺延。

4、未能按时交地、开工、竣工的,均不计入违约期。

1.1.png

截图来源:南京市规划和自然资源局

值得注意的是,《通知》特别指出,2020年1月24日以后出让及正在公告的地块,首付款应按挂牌出让文件约定的时间缴纳,剩余款项参照上述意见执行。

2

重磅!江苏省发布50条政策!保障房地产健康发展!

最新消息!2月12日,江苏省人民政府出台50条措施,并对房地产行业关注支持,着力稳地价稳房价、保证房地产市场健康发展,共度难关!

1.5.png

3

行动!无锡连夜出台17条房地产新政!打响救市第一枪!

昨晚(2月12日),无锡市委办公室出台十七条措施其中部分重点政策如下:

1.纳税申报及税款缴纳最长可延期3个月;

2.受疫情影响缴纳房产税、城镇土地使用税有困难的可申请减免;

2.长租公寓可申请服务业企业纾困专项资金补助;

3.到期还款困难的企业可展期;

4.2020年6月30日前到期、贷款期限在一年以内的贷款落实无还本续贷;

5.预售资金可跨一个节点申请提前拨付重点监管资金;

6.预售部分完成25%以上投资即可申请预售;

7.可申请延迟交地和延期缴纳出让金;

8.开竣工时间可相应顺延;

1.6.png

4

来袭!昨晚西安紧急发布新政10条,解决房企难题!

昨晚,西安也发布了十条新政,主要从拿地成本上给房企解难。政策重点如下:

1、分期缴纳土地出让价款

2、允许变更出让价款缴纳期限

3、实施预办理不动产登记制度

1.7.png

5

广州南沙发布关爱企业十条!加大对房地产企业支持!

此前,广州南沙也发布有“关爱企业十条”,其中包括合理减免房产税、城镇土地使用税,减免房租、加大金融支持等。

1、减轻企业负担,依法准予税费延期缴纳;依法减免房产税和城镇土地使用税

2、租金减免,包括对租用区属国企经营用房和仓库的租金一免两减半、对孵化器减免企业租金给予最高50万元的一次性奖励

3、加强金融支持,确保信贷余额稳中有升、确保融资成本稳中有降、提高金融服务效率、加大财政支持力度、支持贷款贴息

4、开辟一站式全链条并行审批、全过程精准代办帮办服务,24小时内办结的“零成本”绿色通道

1.8.png

6

救市!江西省地产协会发布扶持房地产企业建议!

江西省地产协会继安徽省房地产行业协会之后,发布扶持房地产企业建议,其中几个重点建议如下:

1、增加银行信贷额度,加大放款力度

2、适当降低房企贷款利率或者免除疫情期间的利息

3、对运营出现困难的房企适度延期还款时间

4、适当放宽限购政策,加大人才落户激励

5、提取监管资金适度放开

6、降低拍卖保证金比例,放宽土地款支付节点

1.9.png

重点内容:

一、金融政策方面

1、增加银行信贷额度,加大放款力度,加快放款时间;

2、协调相关机构对运营出现困难的房企适度延期还款时间;

3、适当降低房企贷款利率或者免除疫情期间的利息;

4、对到期贷款利息予以缓交;

5、对具备条件的商贷和公积金贷款及时并加快发放。

二、财税政策方面

税金延缓:2-6月份的税金分别延缓3个月缴纳,对土地使用税、房产税给予适当减免,企业所得税汇算清缴延期至6月30日;

2、保险、公积金等福利缴费调整(1)五险一金在疫情期间予以缓交;(2)阶段性降低当地最低缴费基数;(3)同意企业在目前困难阶段全员按照当地最低基数给员工缴纳社保;(4)企业可以自主为员工缴纳住房公积金。

三、工程建设方面

1、帮助企业尽早复工,组织协调外地劳务安全有序进入江西劳务市场;

2、疫情期间,建筑材料钢筋、砼、砌体等材料价格做相应管控;

3、帮助地产企业采购防疫物资,针对企业疫情期间发生的防疫物资采购使用费用给予一定的补贴;

4、在疫情期间,施工企业设备租赁期限增加,希望政府倡议租赁企业相应减免费用或政府给予一定补贴;

5、原定的农民工工资保障资金缓缴或免缴。

四、房地产销售政策方面

1、加速房查、网签及网备工作。3月份之前完成所有合理销售房屋的房查网签网备;

2、阶段性放宽预售政策;

3、适当放宽限购政策,加大人才落户激励,给与符合人才落户群体购房补贴或者贴息政策;

4、适当放宽价格备案限制。

五、延期交房方面

合理引导舆情,对因新冠疫情复工受影响的地产企业,援引不可抗力的条款,准予延迟交房,政府出具同意延迟交房的证明。

此次新冠肺炎引起的疫情,全国不少开发房企的项目融资、建设、销售活动受到影响。对此,全国多个地方政府,正在用实实在在的举措,助力房企度过疫情难关!


上一篇:多地推新政“解救”楼市 还有哪些城市会跟进?
下一篇:守望春天 海伦堡启动“致敬守护者”计划 助力打赢防疫战

新房 | 资讯 | 看房团 | 查房价 | 二手房

购房工具

0597-2555866

咨询热线周一至周六8:30-18:00

触屏版 | 电脑版

  • 首页
  • 全部楼盘
  • 联系我们
  • 个人中心