昨天，是个人住房贷款利率新政执行的第一天。上海易居研究院发布的《LPR房贷利率报告》显示，从新政首日的房贷利率数据可以看出，无论是一线城市还是二线城市，利率水平都只呈现出微小的变动，并不会对按揭贷款的成本产生实质性的影响。

　　《LPR房贷利率报告》显示，北上广深4个一线城市首套房的房贷利率平均为5.23%，相比新政前的5.21%略有上升，上升幅度为0.02个百分点；二套房的房贷利率平均为5.61%，相比新政前的5.58%略有上升。其中，以上海的房贷利率政策最为宽松，北京最为严格。具体比较，上海首套房贷利率是在相应期限贷款市场报价利率（LPR）之上加了10个基点，为4.95%，比北京低出0.45%；二套房贷利率是在相应期限贷款市场报价利率（LPR）之上加了60个基点，为5.45%，比北京低出0.45%。上海个别银行更是传出消息，首套房贷利率最低可以达到4.65%，比LPR还低了20个基点。

　　杭州、苏州、南京、宁波、合肥等7个二线城市中，根据《LPR房贷利率报告》的统计，7个城市首套房的房贷利率平均为5.67%，相比新政前上升了0.03个百分点；二套房的房贷利率平均为5.99%，相比新政前上升了0.05个百分点。

　　报告分析，从趋势上看，当前全球降息的动作依然会持续，国内降息预期也会进一步强化，这都会对LPR及房贷利率产生影响，预计后续随着金融环境的进一步宽松，房贷利率将有下调的可能。