一场场土拍，敲定的不仅仅是土地价，更是影响了接下来各大版块房产价格的走向。9月4日土拍风云再起，东肖、城北板块各出让一幅住宅用地以及城北出让一幅商业用地，而这三幅地块也各有优劣，究竟它们是否能撩动开发商们的心弦呢？让我们一起来看看吧。

2019拍-10 数字经济产业园地块

2019拍-10地块位于北外环南侧、龙岩高速北出口西侧，地理位置不理想，地块主要作用于商业——商服用地-零售商业用地（商店）、商服用地-旅馆用地（酒店、服务型公寓）、商服用地－商务金融用地（办公楼、写字楼），属于不可销售（含整体销售或分割销售）的商服用地。

（地块详情）

该地块起始楼面价为955.5元/㎡，占地面积大，商业用途广泛且起始楼面价低，若是规范得当，相信会成为龙岩小伙伴们以后的又一好去处。但该地块的地理位置较为偏僻，距离城市中心较远，吸引难度较大！！！

（地块实景图）

2019拍-11  东园C出让地块

2019拍-11地块位于志高动漫城南侧，龙腾南路西侧，土地用途涵盖了普通商品房以及商店。起始总价为33000万元，楼面价为3755.7元/㎡，相较于印象公园里（东园B出让地块）的起始楼面价1860元/㎡，上涨约102％！不仅楼面价在上涨，东肖板块各大楼盘的房价也在节节攀升。小编不禁感慨下现在啥啥都物价飞涨，以前吃得起猪肉，现在只能看着猪跑。一直观望着东肖楼盘市场的小伙伴，此时会不会后悔呢？

（地块详情）

东肖板块经历了这几年的飞速发展，各种利好越来越多，今年9月份开发区实验学校、东园小学都将要正式对外招生，而龙岩市人民医院分院也正在规划建设中......随着各种配套不断升级，购房者和开发商们对东肖板块的青睐也是越来越高。

该地块附近仍在施工的区域较大，所以附近的环境污染仍是一个问题，并且该地块所处的东肖板块目前楼盘库存量大，竞争压力也是水涨船高。

（地块实景图）

2019拍-13  龙州1号地块

2019拍-13地块，位于青云路南侧，民园路东侧。该地块用途涵盖了普通商品房以及幼儿园、商店。项目内建设幼儿园将会给业主们带来很大的便利，商店也将为业主们的生活提供许多的方便。起始楼面价为2502.8元/㎡。

（地块详情）

该地块所处的城北板块，规划清晰且在龙岩占有孰轻孰重的地位，未来发展的潜力不容小视。并且该地块的起始楼面价并不高，或许将会成为一块香馍馍。值得一提的是该地块的层高将不会太高，住宅限高为54米。周边的噪音等环境污染较为严重，附近的泡鸭爪工厂味道让人垂涎三尺！！！并且周边配套仍在发展中，暂时并不完善，可能将暂时会让居民觉得不便。

 （地块实景图）

此次土拍，你看好哪幅地块呢？

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