今日龙岩市自然资源局公布了关于龙岩大道东片区E地块的详细规划，自从3月14日该地块的大致规划公布后，地块未来究竟将会如何建设就成为龙岩小伙伴们茶余饭后的热点话题之一。

这栋未来建筑高度150米的“摩天大楼”将如何规划建设，快来和小编一起瞅瞅吧！

龙岩大道东片区E地块

修建性详细规划（草案）公告

　　公告时间：2022年 4  月 15  日至2022年  5 月 15  日，公告期30天。公告期限内，欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可来信、来电或发送电子邮件向龙岩市自然资源局反馈（通讯地址：福建省龙岩市新罗区莲新南路2号，邮编：364000，联系电话：0597-2231265，电子邮箱：longyangck@yeah.net ）。

　　附件：《龙岩大道东片区E地块修建性详细规划（草案）》

　　龙岩市自然资源局

　　2022年4月15日

龙岩大道东片区E地块修建性详细规划（草案）

　　一、区位及规划范围

　　本地块位于龙岩中心城区主城区350802-13-E基本单元内，龙岩大道东侧、市交通局北侧。规划（建设）用地面积20315平方米。

　　二、项目依据

　　1、《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）；

　　2、福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法（2011年）；

　　3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》（2021年修订）

　　4、《福建省城市控制性详细规划编制导则（试行）》（2012年）；

　　5、《福建省城市规划管理技术规定》（2017年）；

　　6、《龙岩市实施<福建省城市规划管理技术规定>细则》（2017年）；

　　7、《龙岩市城市总体规划（2011—2030）》（2012年）

　　8、《龙岩中心城区主城区中心单元控规维护成果（截至2020年12月底）》；

　　9、其他相关政策和法律文件、规范。

　　三、现状用地情况

　　现状地块东北角为临时工程部，其余用地为空闲地。用地较规则平整，规划用地界线内用地皆已收储，场地内现状无古树名木，无文物古迹。

　　地块北侧为宽度约17米的现状道路，东侧为宽度约12米的现状道路，西侧为龙岩大道，地块西侧龙岩大道上有交通国税公交站点。

　　四、上位规划统筹分析

　　1、根据已批的《龙岩市城市总体规划（2011-2030）》确定该地块用地性质为商务用地。

　　2、根据已批的《龙岩中心城区主城区中心单元控规维护成果（截至2020年12月底）》确定该地块用地性质为商住用地，本次规划与单元控规用地性质相符。

　　3、根据已批的《新罗区土地利用总体规划》该地块位于允许建设区。

　　五、功能与开发强度

　　1、功能定位：商业、酒店、办公和住宅。

　　2、规模：本地块规划（建设）用地面积20315平方米。

　　3、容量：本规划用地范围内计容建筑面积＜81260平方米。

　　六、用地分类及建设指标

　　1.规划用地分类：二类居住用地/商业用地/商务用地

　　2.建设指标：

　　（1）容积率＜4.0；

　　（2）建筑密度≤24%；

　　（3）绿地率≥20%；

　　（4）建筑控制高度≤150米。

　　（5）机动车及非机动车停车位按《福建省城市规划管理技术规定》配置。

　　七、配套设施规划

　　本地块需配套建设物业管理用房、养老服务用房、健身活动室、开闭所和垃圾分类收集设施等。

　　八、道路交通规划

　　本地块北侧17米现状道路，地块东侧12米现状道路，地块西侧龙岩大道。

　　机动车出入口方位：详见总平面图。