铁山镇东环线东侧1号地块

控制性详细规划（草案）公告

我局组织福建省龙岩市城乡规划设计院编制《铁山镇东环线东侧1号地块控制性详细规划》（草案），现已通过审查。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，现将规划草案予以批前公告，征求公众意见。规划成果以市政府最终批复为准。公告时间：2021年7月28日至2021年8月26日，公告期30天。公告期限内，欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可来信、来电或发送电子邮件向龙岩市自然资源局反馈（通讯地址：福建省龙岩市新罗区莲新南路2号，邮编：364000，联系电话：0597-2231266，电子邮箱：zgs2231266@163.com）。

附：《铁山镇东环线东侧1号地块控制性详细规划（草案）》

龙岩市自然资源局

2021年7月27日

铁山镇东环线东侧1号地块控制性详细规划（草案）

一、区位及规划范围

本地块位于龙岩中心城区主城区350802-06-D基本单元内，铁山镇东环线东侧。

二、功能与开发强度控制

1.功能定位：住宅、商业；

2.规模：本地块规划用地面积56301平方米, 建设用地面积56301平方米；

3.容量：本规划用地范围内计容建筑面积＜106971平方米。

三、用地分类及建设控制

1.用地分类：二类居住用地、商业用地

2.地块控制指标：

（1）容积率＜2.2；

（2）建筑密度≤20%；

（3）绿地率≥30%（其中幼儿园≥35%）；

（4）建筑控制高度H≤80米；

3.建筑退让要求：详见地块规划图则；

四、“五线”控制

本规划用地范围内不涉及城市绿线、蓝线、紫线、黄线、道路红线。

五、“三大设施”及社区服务设施规划

本地块需配套建设物业管理用房、社区用房、养老服务用房、健身活动室、社区卫生服务站、幼儿园、通信基站、变配电房、开闭所、公厕和垃圾分类收集设施等。

六、道路交通规划

1.道路交通系统规划：地块南侧25米规划道路，地块西侧45米高速东环线，地块东侧25米规划道路，规划道路标高以施工图为准。