新罗区中医院控制性详细规划（草案）公告

　我局组织福建省龙岩市城乡规划设计院编制《新罗区中医院控制性详细规划》（草案），现已通过审查。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，现将控规草案予以批前公告，征求公众意见。地块控规成果以市政府最终批复为准。

　　公告时间：2020年6月3日至2020年7月2日，公告期30天。公告期限内，欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可来信、来电或发送电子邮件向龙岩市自然资源局反馈（通讯地址：福建省龙岩市新罗区莲新南路2号，邮编：364000，联系电话：0597-2231266，电子邮箱：lyzgs@163.com）。

　　附：《新罗区中医院控制性详细规划（草案）》

　　龙岩市自然资源局

　　2020年6月2日

新罗区中医院控制性详细规划（草案）

　　一、区位及规划范围

　　本地块位于龙岩中心城区主城区350802-02-B基本单元内，北外环南侧、红民路北侧。

　　二、功能与开发强度控制

　　1、功能定位：公共管理与公共服务用地——医疗卫生用地（医院用地）。

　　2、规模：本地块规划用地面积31872平方米, 建设用地面积31872平方米。

　　3、容量：本规划用地范围内计容建筑面积≥31872平方米。

　　三、土地使用及建设控制

　　1、土地使用性质：公共管理与公共服务用地-医疗卫生用地（医院用地）

　　2、地块控制指标：

　　（1）容积率≥1.0；

　　（2）建筑密度≤35%；

　　（3）绿地率≥35%；

　　（4）建筑控制高度H≤60米；

　　3、建筑退让要求：详见地块规划图则。

　　4、机动车出入口方位：详见地块规划图则。

　　四、“五线”控制

　　1、绿线控制：北外环南侧10米宽公共开放绿地；

　　2、紫线控制：无

　　3、黄线控制：无

　　4、蓝线控制：无

　　5、红线控制：本规划范围内红线包括以下道路边界线：

　　（1）地块北侧北外环（已建），道路红线宽度60米;

　　（2）地块西侧腾外路，道路红线宽度25米。

　　五、“三大设施”及社区服务设施规划

　　1、公共管理与公共服务设施（含社区服务设施）规划：无

　　2、公用设施规划

　　（1）通信基站设施：配套建设一处通信基站设施；

　　（2）供配电设施：变配电房不得设置于地下室。

　　六、道路交通规划

　　1、道路交通系统规划：本地块北侧60米宽北外环，地块南侧17米宽红民路，地块西侧25米宽腾外路，规划道路标高以施工图为准。

　　2、停车位规划：停车位应符合《福建省城市规划管理技术规定》和《龙岩市实施<福建省城市规划管理技术规定>细则（2017年版）》第十七条的规定。非机动车停车位（含摩托车停车位）均为公共停车位，不得出售。

　　七、绿地规划

　　公共绿地规划：沿北外环南侧10米宽公共开放绿地。

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