3月13日2019年龙岩土地招商推介会在厦门瑞颐大酒店盛大召开，在会上次公开了龙岩2019年土地拟出让的供地计划，想想还有点小激动呢，能够预知接下来将要拍卖哪些地块，而在2019年哪个板块将成为龙岩土拍焦点呢？

先跟随小编一起回顾一下2018年的土拍情况：在过去的2018年中，龙岩市城区共出让20幅地块，共吸金60.666亿元，出让面积达701646㎡。相较于2017年出让的15幅地块，2018年出让面积环比上涨了6.53％，同比2018年多出让了42979㎡；相比于2017年，2018年成交总价同比减少了4.665亿元，环比下跌了7.14％，其中楼面价下跌的主要因素还是与所处地段离不开关系。

而2019年龙岩拟出让24宗地块，其中商住用地15宗，占地面积约1000亩；非商住用地9总，占地面积约130亩。而商住用地中，安置房转商品房项目占了7宗，可见拆迁安置房转商品房目前在龙岩市场的比重。

从拟出让商住用地地块表中，我们可以看出，红炭山养老一二期是今年开发的重点项目，虽然位置较为偏僻，短期发展潜力并不让人看好，但区域的开发也是安排得明明白白的事儿。

而2019年拟出让的安置房转商品房项目居多，从2018年已销售的同类型的项目来看，该性质的项目并不会阻挡购房者的热情。而拟出让的7宗安置房转商品房项目中，西安金融小区目前正在火热建设中，紫金名苑、湖东花园项目已经封顶，而董邦小区中部分户主已开始自行装修。

在15宗拟出让商住用地中，龙岩大道东片区G地块与五星路东侧1号地块地理位置较为优越。龙岩大道板块一直是开发商们哄抢的热门板块，该板块的交通、商业、教育、医疗等方面配套在龙岩市城区中较为完善并且优质。而五星路东侧1号地块位于东山板块，东山板块近年来也是龙岩市城区的热门板块，而该板块的配套正处于日趋成熟的阶段，金鸡路、天马路、五星路的建设使该地块的发展更加顺利，要致富先修路，当路通车后，该地块的发展潜力将会更上一层楼。

“西扩南移”战略一直是近年龙岩市城区的发展战略，龙腾路板块、东山板块、东肖板块的相继越发成熟，以及2019年的拟出让地块计划更是印证了该战略的持续推进。而2019年目前楼市的销售情况来看，并不算是火热，相比之下比较平稳，这样的销售情况或许将会影响土地市场的竞拍。土地与房产相互影响着，并且以及在政策的影响下，土地与房产的市场走向究竟会如何？你猜到了吗？