2019年供地计划热情来袭!究竟哪儿将成为拍地焦点?
2019-03-18 17:48

3132019年龙岩土地招商推介会在厦门瑞颐大酒店盛大召开,在会上次公开了龙岩2019年土地拟出让的供地计划,想想还有点小激动呢,能够预知接下来将要拍卖哪些地块,而在2019年哪个板块将成为龙岩土拍焦点呢?

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先跟随小编一起回顾一下2018年的土拍情况:在过去的2018年中,龙岩市城区共出让20幅地块,共吸金60.666亿元,出让面积达701646㎡。相较于2017年出让的15幅地块,2018年出让面积环比上涨了6.53%,同比2018年多出让了42979㎡;相比于2017年,2018年成交总价同比减少了4.665亿元,环比下跌了7.14%,其中楼面价下跌的主要因素还是与所处地段离不开关系。

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2019年龙岩拟出让24宗地块,其中商住用地15宗,占地面积约1000亩;非商住用地9总,占地面积约130亩。而商住用地中,安置房转商品房项目占了7宗,可见拆迁安置房转商品房目前在龙岩市场的比重。

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从拟出让商住用地地块表中,我们可以看出,红炭山养老一二期是今年开发的重点项目,虽然位置较为偏僻,短期发展潜力并不让人看好,但区域的开发也是安排得明明白白的事儿。

2019年拟出让的安置房转商品房项目居多,从2018年已销售的同类型的项目来看,该性质的项目并不会阻挡购房者的热情。而拟出让的7宗安置房转商品房项目中,西安金融小区目前正在火热建设中,紫金名苑、湖东花园项目已经封顶,而董邦小区中部分户主已开始自行装修。

15宗拟出让商住用地中,龙岩大道东片区G地块与五星路东侧1号地块地理位置较为优越。龙岩大道板块一直是开发商们哄抢的热门板块,该板块的交通、商业、教育、医疗等方面配套在龙岩市城区中较为完善并且优质。而五星路东侧1号地块位于东山板块,东山板块近年来也是龙岩市城区的热门板块,而该板块的配套正处于日趋成熟的阶段,金鸡路、天马路、五星路的建设使该地块的发展更加顺利,要致富先修路,当路通车后,该地块的发展潜力将会更上一层楼。

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“西扩南移”战略一直是近年龙岩市城区的发展战略,龙腾路板块、东山板块、东肖板块的相继越发成熟,以及2019年的拟出让地块计划更是印证了该战略的持续推进。而2019年目前楼市的销售情况来看,并不算是火热,相比之下比较平稳,这样的销售情况或许将会影响土地市场的竞拍。土地与房产相互影响着,并且以及在政策的影响下,土地与房产的市场走向究竟会如何?你猜到了吗?


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